收房时一定要有这个表，如果没有，即使收了房也不代表是房屋主人

很多的人们都是初次买房子，对于收房的问题和流程不太了解，在收房时候一定要注意具体的细节问题，有些地复一定要仔细的进行检查。在收房时候一些要有这个报个，如果没有的话要及时问开发商索要，不然即使是收了房也不代表你是房屋主人，一起来看看吧。

一、来看看收房时必须要有表格是哪个?

今天我们重点介绍一下收房比较重要的一“表”,就是竣工验收备案表，这一表关系到日后房产是否可以顺利办下来，让业主成为真正的房子主人。

建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。

有一些房子本身就不具备办理房产证的条件，因此也就办不了房产证，可是有些房子可能是由于房子本身存在问题，或者是其他的原因致使房产证暂时没有办理下来。

让开发商出示<建设工程质量认定证书>。同时也要索取<住宅使用说明书>、<住宅质量保证书>、<房地产开发建设项目竣工综合验收合格证>。

另外，还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。

最后，当以上的研究购房合同、确认收房流程、现场核验资料、领取收房验房表、交钱以及给钥匙和验房这六个步骤后，最后的一步自然就是签署入住交接单了。若各位业主觉得房屋没有太大的问题，那就可直接签署《入住交接单》，这也就等同是办理好了入住手续了。

二、新房装修验收该注意的事项有哪些?

1、详细检查新房的门窗阳台等地方，看看门窗是否有开裂现象，开合是否正常等。注意阳台的裂缝有没有太大，围栏是否牢固可靠。如果是复式楼，还要注意检查楼梯围栏的牢固性，看看是否有松动痕迹。若有，及时告知装修公司，并盯紧工人修正。

2、墙面是否有裂痕，是否容易渗水，墙体有没有平整都需要仔细检查，在装修时，墙面装修也占了很大的比重，无论是客厅墙面还是卧室或者厨房卫生间等其他墙面顶面，都要检查清楚。有漏水渗水开裂现象也是要和装修公司说清楚，然后监督工人修复，还家一个安全漂亮的墙面。

3、不管地面是铺了瓷砖还是铺了木板，都要记得检查地面是否有空鼓、开裂情况。空鼓很容易造成装修中打穿楼板的事故，地面开裂容易渗水到楼下的住户家去，影响邻居关系。

4、打开水龙头检查是否有漏水、易堵以及关不紧的状态，可以把水龙头开大一点，让水流得急一些以此检查水压和排水速度是不是正常。测试各个开关处的灯是否正常照明，用表测试强弱电是否畅通。带个炒锅过去可以测试煤罐是否正常使用，这关乎一家人入住后的安危，业主千万不能马虎。

5、验收下水情况的步骤是用盆盛水往各个下水处灌水，两盆水左右就足够了，若有咕噜噜的声音和地面表面没有积水，说明下水处是正常的。

6、一般新房装修好或多或少会有些有害气味，比如甲醛，对人的危害很大。可以放些植物盆栽吸收有害气体。

7、一般业主与装修公司谈装修优惠条件时，装修公司会附赠一些设施和设备，比如基材主材升级、家电赠送等，因此在验收新房时也要核对意向合同上标注赠送的设施设备是否齐全。

对于收房的人士来讲，在收房前一定要先了解下收房的细节问题，要注意查看房屋的质量和一些基础的项目，避免自己日后居住后出现问题就麻烦了。新房在装修时候，建议大家请专业的装修公司来进行施工，保证使用的质量。