老监理总结:让人相见恨晚的4条收房建议,幸好提前看到了!

买房是件大事，很多人一生都只有一次。那么，当开发商通知你去收房时，你知道该如何验收吗？为了不给收房留遗憾，以下4点一定要知晓！

问题一：墙面开裂

【造成隐患】影响美观，易藏匿污渍，甚至渗水。影响结构构件的耐久性。

【整改建议】用铲刀铲开裂缝处，贴防开裂尼龙网或钢丝网，修补后应无修补痕迹。(结构性裂缝直接找开发商索赔)

问题二：墙面空鼓

【造成隐患】后期在贴墙砖或是刷墙漆的墙面会出现开裂、脱落现象的现象。

【整改建议】将沙灰铲了，重新调制沙灰补上，干通后重新披腻子。

问题三：卫生间防水

【造成隐患】维护工程量大，不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层，费时、费力、费钱!

【整改建议】基层处理→清理→做找平层→结合层→细部附加层→防水层→蓄水试验→保护层施工→二次蓄水试验。

问题四：电路验收

【造成隐患】使用大功率电器时，电线容易发热，引发安全隐患。

【整改建议】主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm;空调线更应达到4 mm。