房屋装修验收流程,以及验房注意事项

存了大半辈子钱，好不容易买了套房装修好，相信很多人都希望装修过后的房子焕然一新没有问题，今天，土拨鼠就来和大家聊聊装修过后验收房子的流程以及验房注意事项。如果你是个装修小白，又从来没有接触过房屋装修事项，可就要好好看看这篇文章咯，避免验房的时候被装修公司带着走。

一、验房流程

1.看证书

验房的点就是查看相关证书，《住宅使用说明书》、《建筑竣工验收备案表》。

2.看房屋外观

可以先从房子外观开始验收，仔细查看房屋外墙瓷砖有没有贴对齐，表面有没有明显划痕;外墙涂料、单元门板、楼道整洁度等等。

3.看内部结构

进门件事看房屋内部结构是否和装修之前的保持一致意见，面积、户型、结构以及合同中规定的配套设施等等。

4.盯细节

入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气、水表空转等。

二、验房注意事项

1.房屋面积：在新房验收的时候要注意请其他专业部门对房屋的面积进行重新测量，虽然房地产部门已经测过，但是为了避免日后出现问题，还是重新测量一遍放心。同时户内面积和公摊面积要一起核查，防止开发商在公摊面积上投机取巧。

2.房屋层高：可以用卷尺量一下装修过后的房屋实际高度是否和合同上的保持一致，这一点对于日后的生活是很重要的。

3.防水防漏测试：在验房注意事项中，房屋的墙面是否渗水是要格外注意的，比如厨房、卫生间、吊顶和阳台等等地方的接口是否存在渗漏现象。

4.看完渗水还要注意的就是排水问题，可以试一下卫生间马桶、浴缸、厨房、阳台以及各洗手池的下水情况，有没有出现水流排不出。

5.验房注意事项中还有一点要看特别注意的就是电气问题，将电闸拉断看分路，看室内是否全部断电，并且仔细检查各个分闸情况。还可以用万用表测量各个电路畅通与否。

6.门窗隔音效果：最后检查门窗的隔音效果，建议关上门窗听一下效果怎么样，看看门窗边缘的密封情况;检查门窗开关是否灵活;看门框、窗框是否保持在平行位置。

验房注意事项我们这里只是挑了重要的几点来加以说明，千万不要以为买了房就省心了，要想住得舒坦就要仔细认真做好验房工作。

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