不管买新房还是二手房，这几个楼层看都别看，买了就后悔！

买房是很具有技巧性的，我们买之前先了解买房子的实际需求是什么，买之前多看看楼市方面的知识。选户型，楼层的知识都要学会，不能随意就把房子买到手。就拿楼层来说吧，不敢你买新房还是二手房，很多楼层你看都别看了，不适合居住。

买房这几个楼层看都别看

1、低楼层

一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。

2、设备层

除此之外，买房的的时候，也应尽量避开设备层，也就是说，专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

3、楼对楼的高层

很多年轻人都喜欢自动屏蔽1－5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧？

4、景观层

价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为200元～300元不等，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼层价格高500元～1000元。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层，入住之后并无时间赏景，多付出的就浪费了。

5、顶层

顶层的大忌是防水性能不好，如果房子建筑质量有问题，顶楼就最容易出现渗水、裂缝。不过，如果是正规开发商的房子，一开始不漏水，以后的漏水的可能性就不大。有的地势高的地方，顶楼因为楼层高，水压会稍微不足，自来水流量小，可能会影响煤气热水器的点火，严重者甚至会停水。

一楼房子装修注意事项

1、防潮

位于一楼鄙人要面临的首要问题是潮湿，尤其是南方，不同季节会显现不同程度的返潮现象，致使室内环境变差，木质家具、地板、墙面受潮霉变，影响健康，长期居住易患风湿病、关节炎等毛病。

必须采取一定的措施，如尽量避免采用木质地板，密实、隔离性强的地砖是不错的选择，再在上面铺一层地毯，则可以更加有效的吸附地面潮气；在油漆的选择上，应选取质量合格的，需涂刷防水底层之后，再涂刷墙体面漆；改善室内通风，安置一些排风扇。

2、采光

由于它位于层，光线差也是其中一个严重不足，此处我们要注意房屋的设计，比如装修色彩的选择，明快的为宜，可提升室内的明亮度；也可在室内采用玻璃、金属等反光材质的装修材料，一定程度上有改善室内采光的情况；安装单一色彩的照明，一样有提升室内明亮度的效果。

3、通风不够

一个楼盘的栋数肯定不少，多数楼层的通风效果都不佳，特别是一楼的房子，我们可安装强力排风设备，使室内与外界进行空气交换，也可选择安装百叶窗效果的防盗门，既使关上门也有空气流通的效果。

4、防盗安全

一楼房屋给人的感觉是最没安全感，也让小偷蠢蠢欲动，因而应在防盗设备上多下功夫。

5、管道堵塞

一般来说，一栋房子的脏水都是由同一根管排走的，因而一楼特容易堵塞，比如说当整栋楼的下水管道发生堵塞时，一楼就变成了整栋楼的“化粪池”，对房屋易造成经济损失，严重影响正常生活。解决措施为加粗管道，或深埋污水管道，使管道出口与一楼的平面产生落差。

买房子选楼层是非常重要的事情，您不管买新房还是二手房，买的楼层合适方便了一家人的生活。选不好那难免会被埋怨。楼层的好坏其实也决定了我们生活质量的高与低。