学区房到底值得买吗？没想到最贵的学区房，竟成风险最大的资产

很多购房者在买房子时候，往往对于是很青睐的，而很多的开发商在出售房屋时候，也会以离学校近的优势来提高房价。但是在购买的时候大家有没有想过另外一个问题，到底值得买吗？没想到最贵的，竟成风险的资产，来了解下吧。

一、到底值得买吗？

中国传统的教育观念，无论你怎么去想，望子望女成凤的现状依然存在，而且有越演越烈的趋势。没有哪个父母希望自己的孩子在一个学风不正，教育资源相对匮乏、师资不利的学校读书，只要有一线希望，都希望自己的孩子去向好的学校读书。可怜天下父母心，这一点，很多年也不会改变。古时，孟母还三迁呢。何况今日。把孩子送往一个好的学校，意味着孩子有着好的同学资源（现在不是都讲资源吗），说不定孩子同桌就是某某市长孙子孙女也未必，对吧。然后，是近几年的政策，取消了择校、就近划片区入学，是很多城市都执行的政策，这从另一个角度，将好学校圈定在了学校所在的区域内，你不在这个区域，一般人基本上很难进入这个学校（当然了，达官贵人另行说法），于是乎，为了孩子，只能去选择这个学校学区内的房子。

但炒的再厉害也还是商品房，具有商品房的一切属性，有的时候就会有贬值的时候。它和景观房、海景房一样，都是衍生品，是开发商用于提升商品房的特殊性和附加价值而提出得概念。教育资源尤其是占绝大多数的公办学校教育资源分配不均是事实，要不然国家不会提出来要建设义务教育均衡县（区），这项创建就是要在县（区）管辖范围内实现教育均衡。最最关键的是，就算基本基本均衡了，也会有人出来炒作这所学校好，那所不好，这即是普罗大众的人性使然，也是部分别有用心的人故意为之。

买的，因为政策和教育改革，未来价格暴跌的风险很大。其实改革已经开始了，随着城市化建设的发展，很多城市副中心也建立，逐步完善起来。比如厦门，岛外的发展日新月异，机场规划岛外翔安，多条地铁让岛内外无缝链接，差异缩小，各种医疗和教育资源也配置更合理，岛外的医院学校等都加大了资金和技术的投入。

很多城市开始试点租售同权，包括教育入学。我估计不用几年，这种模式会推广开来。还有片区多校招生，社会的发展和进步，终究会打破教育的垄断，享受优质教育的特权会逐渐降低。

二、房屋装修前要做哪些准备工作？

1、心理准备：您一定对新居装修的期望非常高，好不容易购置的新居，一定要装修的漂亮一些、舒适一些、时尚一些，这些想法当然是可以理解的。但是，家装是一个复杂的综合性系统工程，您的期望受到很多客观条件的限制，最终的结果往往并不能尽如人意，您一定要有这方面的心理准备。

2、资金准备：根据您的经济能力，参照新居的面积大小，计划装修的档次，设想的装修项目，预备添置的家用电器等等，准备充足的资金。装修施工一旦开始，就需要资金不断投入，资金不足将严重影响施工进度。资金准备您要量力而行，切忌追风攀比而严重超支。

3、知识准备：装修前到装饰公司咨询，与左邻右舍交流，询问已装修过的亲戚朋友，参加家装咨询会等等，其目的就是进行家装知识的准备。先知道怎样装修，再进行新居装修，这是知识准备的原则。

4、施工条件准备：装修前您的新居应具备进场施工的基本条件，这些工作您可以与物业管理部门联系，由他们为您解决。

三、房屋装修我们该注意哪些？

相信装修对于绝大多数家庭来说都是一件不小的事，所以在装修开始之前都会花时间去做各项准备。准备花多少钱来装修，是绝大多数家庭必须考虑的问题。在做预算的时候尽可能做到准确、全面；尽量避免遗漏，不然预算就是不准的，中途还不知道会多花多少钱呢？考虑不全面，有可能造成装修停工，相信这是所有人都不希望发生的问题。

随着是城市的发展，现代化建设脚步的加快，造成的后果就是污染日益严重，其中城市建设最突出的就是噪音污染，已成为困扰这城市人群重要因素，噪音影响到人们休息的好坏，关系到健康问题。所以哪怕多付出一点钱，隔音也要做好，不然将来会后悔。不要小瞧装修中的任何一个环节、任何一项工程。

对于的购买我们还是要谨慎，尤其是一些房价较高的，如果要购买的话还是要谨慎。最近几年国家政策已经逐渐的向“租售同权”的政策转变，未来政策怎么转变，我们还是要拭目以待，买房子之前还是要仔细考虑一下。