学区房到底值得买吗?没想到最贵的学区房,竟成风险最大的资产

2018/09/29 10:18:21 来源:房天下 浏览量(8217)

[摘要] 学区房以离学校近的优势成为很多购房者愿意购买的房屋,但是购买学区房真的有必要吗?学区房之所以价格高,是因为国家政策的指向,然而国家政策将来变了,学区房又该何去何从呢?

很多购房者在买房子时候,往往对于是很青睐的,而很多的开发商在出售房屋时候,也会以离学校近的优势来提高房价。但是在购买的时候大家有没有想过另外一个问题,到底值得买吗?没想到最贵的,竟成风险的资产,来了解下吧。

一、到底值得买吗?

中国传统的教育观念,无论你怎么去想,望子望女成凤的现状依然存在,而且有越演越烈的趋势。没有哪个父母希望自己的孩子在一个学风不正,教育资源相对匮乏、师资不利的学校读书,只要有一线希望,都希望自己的孩子去向好的学校读书。可怜天下父母心,这一点,很多年也不会改变。古时,孟母还三迁呢。何况今日。把孩子送往一个好的学校,意味着孩子有着好的同学资源(现在不是都讲资源吗),说不定孩子同桌就是某某市长孙子孙女也未必,对吧。然后,是近几年的政策,取消了择校、就近划片区入学,是很多城市都执行的政策,这从另一个角度,将好学校圈定在了学校所在的区域内,你不在这个区域,一般人基本上很难进入这个学校(当然了,达官贵人另行说法),于是乎,为了孩子,只能去选择这个学校学区内的房子。

但炒的再厉害也还是商品房,具有商品房的一切属性,有的时候就会有贬值的时候。它和景观房、海景房一样,都是衍生品,是开发商用于提升商品房的特殊性和附加价值而提出得概念。教育资源尤其是占绝大多数的公办学校教育资源分配不均是事实,要不然国家不会提出来要建设义务教育均衡县(区),这项创建就是要在县(区)管辖范围内实现教育均衡。最最关键的是,就算基本基本均衡了,也会有人出来炒作这所学校好,那所不好,这即是普罗大众的人性使然,也是部分别有用心的人故意为之。

买的,因为政策和教育改革,未来价格暴跌的风险很大。其实改革已经开始了,随着城市化建设的发展,很多城市副中心也建立,逐步完善起来。比如厦门,岛外的发展日新月异,机场规划岛外翔安,多条地铁让岛内外无缝链接,差异缩小,各种医疗和教育资源也配置更合理,岛外的医院学校等都加大了资金和技术的投入。

很多城市开始试点租售同权,包括教育入学。我估计不用几年,这种模式会推广开来。还有片区多校招生,社会的发展和进步,终究会打破教育的垄断,享受优质教育的特权会逐渐降低。

二、房屋装修前要做哪些准备工作?

1、心理准备:您一定对新居装修的期望非常高,好不容易购置的新居,一定要装修的漂亮一些、舒适一些、时尚一些,这些想法当然是可以理解的。但是,家装是一个复杂的综合性系统工程,您的期望受到很多客观条件的限制,最终的结果往往并不能尽如人意,您一定要有这方面的心理准备。

2、资金准备:根据您的经济能力,参照新居的面积大小,计划装修的档次,设想的装修项目,预备添置的家用电器等等,准备充足的资金。装修施工一旦开始,就需要资金不断投入,资金不足将严重影响施工进度。资金准备您要量力而行,切忌追风攀比而严重超支。

3、知识准备:装修前到装饰公司咨询,与左邻右舍交流,询问已装修过的亲戚朋友,参加家装咨询会等等,其目的就是进行家装知识的准备。先知道怎样装修,再进行新居装修,这是知识准备的原则。

4、施工条件准备:装修前您的新居应具备进场施工的基本条件,这些工作您可以与物业管理部门联系,由他们为您解决。

三、房屋装修我们该注意哪些?

相信装修对于绝大多数家庭来说都是一件不小的事,所以在装修开始之前都会花时间去做各项准备。准备花多少钱来装修,是绝大多数家庭必须考虑的问题。在做预算的时候尽可能做到准确、全面;尽量避免遗漏,不然预算就是不准的,中途还不知道会多花多少钱呢?考虑不全面,有可能造成装修停工,相信这是所有人都不希望发生的问题。

随着是城市的发展,现代化建设脚步的加快,造成的后果就是污染日益严重,其中城市建设最突出的就是噪音污染,已成为困扰这城市人群重要因素,噪音影响到人们休息的好坏,关系到健康问题。所以哪怕多付出一点钱,隔音也要做好,不然将来会后悔。不要小瞧装修中的任何一个环节、任何一项工程。

对于的购买我们还是要谨慎,尤其是一些房价较高的,如果要购买的话还是要谨慎。最近几年国家政策已经逐渐的向“租售同权”的政策转变,未来政策怎么转变,我们还是要拭目以待,买房子之前还是要仔细考虑一下。

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