建筑材料平均寿命30年，而房屋产权70年，房子倒了还需还贷吗

如今大家在买房子时候都知道，房屋的产权是是有70年，房屋产权的问题也是购房者关心的问题。而如今很多的研究者发现，房屋建造的建造材料平均寿命是30年左右。建筑材料平均寿命30年，而房屋产权70年，房子倒了还需还贷吗?大家一起来了解下吧。

一、房子倒了还需还贷吗?

有人说，我们国家的房屋寿命只有20—30年的时间，而水泥是我们目前建筑的主要材料，但它的一般寿命为30—50年，而大部分房子的产权都是70年，那么如果房子住不到70年中途塌了要怎么办呢?这其中的房贷还需要还吗?

其实，我们对于水泥的使用寿命是有误解的，水泥不是食品，不是电池，即使水泥达到了寿命也不会瞬间塌陷，而建造房屋只要使用的也是升级版的钢筋混凝土，并不是单纯的水泥。很多人称钢筋混凝土用上100年都没问题，不过也有人质疑的是如果开发商偷工减料，几十年过去了房子塌了怎么办?

那么如果是这样的情况的话，就得看是什么房子了，如果是民用居住房为了避免开发商推卸责任目前采用的是质量终身责任制，也就是盖了房子就要一直管到底，就算是没有开发商，楼房岌岌可危时，当地的街道物业也会想办法重建或者直接让你喜迎一个拆，所以不管是发生什么，房贷都是要还的。

而如果是农村自建房的话，就需要走原拆原建的审批流程，审批通过后再自己建房。如果是小产权房，也就是个人用农村集体用地私建再卖给别人的，没有房产证的房子这种房子不受法律保护，真的楼倒塌的话也只能是自掏腰包了。

当然也有人表示根本不用为了房子倒塌或者质量问题而担心，现在的城市发展飞速，有些房子不用焐热就被投资卖掉了，就算是住人住个20年就可以坐等拆迁了。

二、房屋装修步骤是什么?

1.先出方案：首先要了解房屋的构造和大概的空间布局，然后把自身的想法与设计师沟通清楚，做出一个好的方案。

2.水电改造：水电工程在装修过程中是非常重要的，因为水电改造不仅与以后的日常生活有着密切联系，而且还关系着以后使用安全。因此在装修时要根据方案做好电器的摆放位置和电路的走向，其次要对厨房和卫生间做好防水，电线埋进墙体内要用专用包管包好才能埋进墙体。

3.铺地砖或刷墙：铺设地砖和刷墙的时候首先要考虑到地面和墙面的清洁问题，所以要遵循从上往下的施工方式，这样可以避免重复打扫居室。此外在刷漆的时候墙面要保持干净平整，这样刷出的效果才更加美观。

4.门窗帘及卫浴、厨房用品的安装：门窗的牢固性和吊顶风格要特别注意，其次还要注意一些安装细节。待这些设备安装好后，自己必须亲自检查，这样才能保证它的安装质量。

5.家具家电进场：一些软装安装摆放好后再把居室彻底清洁一遍，然后家具家电就可以进场了。但是在搬家具时不能在地面上拖行，以免刮花地板。

三、房屋装修技巧有哪些?

1.我们在装修房屋时不仅要了解清楚房屋装修步骤，而且还需知道一些装修技巧。比如装修的时候可以靠墙做一些储物柜，这样不仅可以起到收纳作用，而且还可以在上面摆放一些饰品，使得居室更加的美观。

2.一般的房型的客厅与餐厅是相通的，所以为了凸显出各区域的功能性，可以在客厅和餐厅之间做一个隔断或是玄关。其次还可以在隔断中做些储物柜，这样不仅可以增加了收纳功能，而且还可以使居室更加整洁。

房屋建筑材料的使用寿命问题其实不是业主们要担心的事情，而且房屋的倒塌也是逐渐的，不是说一下子就会出现倒塌的情况。房屋在装修时候我们要按照装修的步骤来进行，注意房屋装修的技巧和装修的方法，保证装修的效果。