吓死宝宝了 拆旧原来这么多麻烦事儿

? 小编曾经做过测试，随便找位业主来问问，你家翻新时，你感觉应该重点关注什么？有业主回答说厨房不好要重点装修厨房、有人回复客厅太小要把客厅扩大、有人说卫浴间漏水要重点改造卫浴。


? 小编向监理咨询，旧房子翻新应该重点关注什么。监理告诉业主，旧屋翻新应该重点关注拆旧，要先拆好、拆对，后面的翻新才能顺利。看，这就是内行与外行的区别。这一期我们就讲讲拆旧的注意事项。


? 旧房翻新的预算与新房装修的差异之处就在拆除这一部分。拆除这一块主要包含人工费、材料费等等。根据拆除的部位不同，收取的费用也大不相同。


? 拆除砖墙的时候，如果是12公分的单砖墙，费用就是25元每平米；如果是24公分的双砖墙，收取的费用则是加倍，拆除台式或者立式的洗脸盆的费用当中包括了垃圾装袋的费用。


? 拆除灯具、开关、龙头等器具时，如果是毁坏性拆除的则不收费，但是拆除的废料归拆除方所有；但是如果拆除下来的器具是要二次利用的，则要收费，拆除下来的器具归业主所有。


? 10元每平米的垃圾清理费中包含了搬运材料及工具的费用，各位业主在做预算的时候，一定要看清楚收费的项目，如果发现自己拆旧价格高了，一定要问问对方的理由，知道所以然。


? 旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线，同时要让施工方留下布线图。


? 旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以翻新前需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。


? 不能盲目进行地板翻新。旧地板下面有一层锁扣，如果全部拆除会对地面造成破坏。如果翻新后的房子要做地暖的话，就要在地平层重新做防水。如果只是因为地板表面磨损，推荐业主们一种最环保的改造方法就是在地板上面直接铺装PVC地板，还可以省下拆除旧地板的费用。


? 墙面翻新要铲除到原始墙面，如果抹灰层空鼓就要铲除到基层重新做抹灰。批嵌墙面如果风化开裂的话，也要铲除，滚上一层801建筑胶水重新批嵌。


? 墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂层腻子再涂漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，可以修补；墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。


? 门窗老化是旧房中的一个突出问题。旧房门窗多采用的是钢、塑钢或者铝合金的材质，到达合理的使用年限之后，材质氧化，容易表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂。这不仅影响美观，还暗藏安全隐患。但如果材质坚固，而且业主也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但出于安全的考虑，还是拆除重做。