什么是精装修房？挑选精装修房要注意什么？

现在很多开发商都会把房子装修好再卖给业主，比如精装修房。大家都知道，精装修房会比毛坯房更加贵一点，这个我们也是可以理解的，那么什么是精装修房，可能有很多人对于它的定义了解并不够多，挑选精装修房要注意什么，如果你购买的是精装修房，那么挑选的时候就更加要注意了。

什么是精装修房？

精装修房：根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求·精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。优点：

1、毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则马上可以住进去，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。

2、毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大，而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍；而相比之下，精装修则比较环保，对房屋公共部位的破坏也少得多，可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾，可以说是符合创建“和谐社区”的要求。

挑选精装修房要注意什么？

1、仔细验收精装房的质量，水路检查，大多数楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。购房者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期往往很容易漏水。的水管材料是铜管。

2、考察开发商的综合实力，购买精装修房产之前，应该对开发商的综合实力进行考察。可以通过开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平来综合分析。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。

3、仔细观察样板间，大多数精装修的房产项目，为了更好地促进销售都会做出几个样板间。其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更加有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面一般不容易造假，对于参观者的欺骗性会小些。

4、约定违约责任也很重要，在《商品房买卖合同》中，对于违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是卖方赔偿双倍的装饰、设备差价；另一种是双方自行约定。如果选择卖方赔偿双倍的装饰、设备差价这种方式，就一定要明确价格标准。如果选择双方自行约定，除了对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任如何承担。

5、电路检查，电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和耗电设备的容量。这需要购房者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。

什么是精装修房，如今很多人对于精装修房都特别的感兴趣。挑选精装修房要注意什么，如果你也打算挑选精装修房的话，那么可以多看几家楼盘，然后再进行对比，另外大家在挑选精装修房的时候也要注意它的价格，如果高的特别多，那么还是不要购买，因为它的水分比较大。