什么是精装修？精装修有什么注意事项？

现代都市人上班急急忙忙的，工作也是一件接着一件，比起以前日出而作，日落而出的田园生活，都市生活要求人们快快快。而很多刚买房子的人工作压力很大，需要经常的熬夜加班。真的从客观而言，没有时间自己亲力亲为去装修房子。那么小编就来介绍一下什么是精装修？精装修有什么注意事项？

什么是精装修？

1、相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

2、《商品住宅装修一次到位实施导则》要求开发单位为住宅装修的责任人，承担相应的责任，而不是由物业公司作为责任人。精装修住宅要分为不同标准，设立样板间由住户来进行选择。房屋的售价中应该包括房屋的工程成本和装修成本两个组成部分，并要在合同中标明。

3、按照这一规则，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅三个档次，今后消费者如果购买精装修住宅，可以按照这一标准对采光、照明、室内温度、隔音效果、甚至每间屋子里有几个电源插头，做一个详细比照。

精装修有什么注意事项？

1、精装修非全装修

＂精装修＂非＂全装修＂购房时别被售楼处忽悠了。业主买房时，售楼处人员强调是＂全装修房＂，但住进的却是＂精装修房＂。一字之差谬以千里。有些房产开发商通过偷换概念的伎俩，使业主误把＂精装修房＂等同于＂全装修房＂，并借此规避自身责任。

2、购房合同

根据有关规定，＂全装修房＂是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的集合式住宅。此外，有关规定还明确，＂全装修房＂的责任人应是开发商，无论房屋本身还是装修工程存在质量问题，开发商都应当负责。

而＂精装修房＂出现问题，属于房屋质量范围，业主要依据《购房合同》找开发商解决；属于装修工程质量范围的，业主要依据《装修合同》找装潢公司解决。只有订立单个《全装修房合同》，并在合同中明确写明＂全装修房＂字样的商品房，才是＂全装修房＂。

因此，提醒广大业主在签订购房合同前，一定要先去当地房产交易部门查询，明确欲购房屋的类型等信息。如果遇到房产商在合同中强行规定不合理条款时，业主要及时提出异议，以维护自身的合法权益。

什么是精装修？精装修有什么注意事项？越来越多的人喜欢直接拎包入住的精装房。也有的人不了解精装房。其实从上面问斩给你可以发现什么是精装修。而且要注意认真草拟好购房合同。到底是毛坯房还是精装修房，都需要搞清楚了。不要含糊其辞，到时候出了问题，就没办法解决了。所以需要明文规定才比较好的。