猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
热搜知识
关注焦点
[摘要] “收房问题有很多,有些人会遇到开发商延期交房的事情,那么,大家对于延期收房有多少了解呢?...” 感谢您关注福窝小编为您精心挑选和分享的关于如果收房中遇到了延期收房,该如何解决?的文章,学装修频道让您了解更专业的装潢装修经验和家居风水知识,内容主要包含:装修技巧、家居风水和室内设计案例。
收房问题有很多,有些人会遇到开发商延期交房的事情,那么,大家对于延期收房有多少了解呢?今天福窝小编给大家讲讲遇到延期收房该如何解决,下面和小编一起去了解一下详情吧。
我们发现,很多开发商往往将市政施工作为不可抗力来推托自己的延期收房责任,但是否构成不可抗力,要根据具体情况来定。不可抗力是一项免责条款,是指合同签订后,发生了合同当事人无法预见、无法避免、无法控制、无法克服的意外事件(如战争、车祸等)或自然灾害(如地震、火灾、水灾等),以致合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责,发生意外事件或遭受自然灾害的一方可以免除履行职责的责任或推迟履行职责。如果开发商延期收房的理由不属于不可抗力,那么,购房人有权起诉解除合同或提起仲裁。法院诉讼时效自合同规定的交房之日起计算两年,业主应在此诉讼时效内主张权利,协商不成的可以向法院起诉。
实践中,购房者在遇到延期收房的情况时,大部分人都选择接受开发商赔偿的违约金,以此来解决问题。但是违约金该赔多少,相应的计算标准又是什么呢?
《合同法》百零七条“违约责任”中规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。在房屋买卖纠纷案件当中,一般情况下,出现纠纷时,法院往往会根据合同双方的约定来处理纠纷,因此我们建议,购房人在同开发商签订合同时,事先约定违约责任,这样产生纠纷之后处理起来还能做到有据可依。如果遇到了延期收房的问题,可以咨询房地产方面的律师。
总结:以上关于延期收房的知识福窝小编就介绍到这里了,大家对延期收房是不是有了更加深刻的了解呢?希望这篇文章可以帮助到大家。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识