你说你都不懂就敢签字 这合同不坑你坑谁

? 当下正值金秋装修旺季，上海及周边地区很多刚需一族都在抓紧装修，更有业主摩拳擦掌期待着过年前能入住，而小编要提醒业主越是着急的时候越要保持清醒的头脑，忙则出乱。


? 搞装修时大多数家庭是会选择与装修公司合作的，那么肯定就会签订装修公司，而小编发现有不少业主都没有细看过装修合同或者对装修合同中很多条款都没搞懂，就直接签字了，那小编只能为你“默哀”了，自己签的合同自己都不明白，你说不坑你坑谁吧？


? 装修合同是装修工程中最主要的法律文件，当所有的设计敲定、工程的预算都得到双方认可了，那么就会要签订合同了，合同是一件很重要的法律依据文件，一旦有问题出现那肯定是首先要依据合同来做判定的。


? 首先合同里要明确甲乙双方，甲方就是施工方，乙方是客户方，还要写明白施工地点，然后要写明白工程项目，包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等，这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。


? 合同中要写明白工程工期，包括工期多少天，如果延期违约金怎么算？还要写清楚付款方法，同时要写明白工程责任如何解决，售后保修期怎么算，然后才是双方签字盖章。


? 在合同中要写明白装修材料的品牌、型号，关于装修施工项目的单位也要写清楚，一般来说天花板角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米”，木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米”。


? 家具、门扇、柜台等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价，例如：“按正立面平方数计算，每平方米600元。”单位应使用国内通用的法定计量单位，切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。


? 工程数量计算里面的猫腻特别多，一个项目的单位标注不同其最终的费用差别就非常大，建议在签订合同前确认工程数量，然后在合同内标明，以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。


? 业主还要关注违约金项目，千万别忽视违约金，因为很多装修公司都存在着先瞒着客户接下活儿，实际没有足够的人手去干活的问题，所以延期违约的处罚金不能写得太少了，那样对装修公司没有约束力。


? 在装修合同中还要写清楚垃圾处理怎么收费，有些装修公司在施工开始后才告诉业主垃圾运走要另外收费，同时还要写明白管理费如果交纳，管理费一般是交给小区管理处的，这些收费要提前问题清楚，然后跟装修公司协商好如何交费。


? 在绝大部分城市，税金是在装修公司在营业收入中收取的。深圳市近两年开始收取专门的装修税，它是通过大厦或小区管理处收取的，而不是通过企业报税的形式收取的。这些，都有必要明确承担者。


? 由于日前装修市场操作上的混乱，有些所谓装修公司实际上是挂靠或假冒某装修公司的名义，因此笔者建议，业主方在签订任何法律文件时，除非对方是正规装修公司的法人代表，否则要求对方注明签字人的身份证号码。