复式房出售的种类？复式房装修注意事项？

很多消费者购买了复式房，因为它的价格贵，所以看起来很高档。当购买房子的时候一些重要的问题需要了解。比如说复式房出售的种类是什么，很多复式楼在出售，而且种类有很多，大家了解了不同的分类，才能选购适合的房子。复式房装修也有很多需要重视的问题，来看看复式房装修注意事项，这些内容对于装修有很大的意义。

复式房出售的种类？

1、LOFT，它是市面上常见的一种楼房产品，也是大家熟悉的一种楼房。它的特点是买一层送一层，在买卖的过程中，通常只计算一楼的面积，二楼则是“赠送面积”。

在这里，要提醒大家的是，听上去固然很诱人，但土地性质为“商业服务业性质”，所以其缺点也非常明显。它的产权年限只有40年；其次，它的水电均按商业性质收费，并且没有天然气；第三它容积率较高，楼下即为社区底商，人员较为混杂，不适合家庭居住。这些都是您在选择LOFT时要考虑清楚的。

2、楼房住宅，住宅性质的楼房与普通的平层一样，土地年限为70年，因此它上下两层都计算面积。购买这种复式楼房，您需要操心的是，室内安装楼梯会浪费太多的面积，并且有的楼房住宅通常会在层高上“偷工减料”，购买房子时需要格外注意。

3、顶楼复式楼，为了解决顶层住宅不好销售的问题，现在很多的楼盘顶层都建成了楼房住宅，虽然这样的售价偏高，但受到很多年轻人或两代同住家庭的喜爱。顶楼复式属于住宅性质，产权是70年，但二楼面积也是全部赠送，为将楼顶隔离出来，属于“偷面积”，购买这一类的楼房需要承担一定的风险，如果顶楼被相关部门认定为违规建筑，那么它将面临被拆除的结果。当然顶楼存在漏雨等问题。

复式房装修注意事项？

1、楼梯的安全问题

复式房首先联想到的肯定是楼梯。在考虑楼梯的美观问题时还要考虑很多的问题。例如：扶手是否牢固？梯面是否过滑？转折点是否过于锋利？等。这些都是小孩和老人上下楼的安全隐患。所以我们必须重视。

2、热水器的采用

目前热水器主要分三种：太阳能热水器、电热水器、燃气热水器。因为复式户型的同层卫生间一般间隔较远，如果采用电热水器的话，广州装修公司建议每个卫生间独立使用一台电热水器，既可以节约电能又可以降低装修费用。如果采用燃气热水器，底层可以采取厨房与卫生间共用。不过需要提醒的是，不能把热水器放置在卫生间。然而对于二层来说，如果还使用一层的燃气热水器供热水的话，就有可能因水压问题造成热水供应不足。太阳能一次投入成本虽然是的，但如果分摊计算，其实是最节省的。

3、每层都需分设配电箱

复式房分层设配电箱，有利于安全用电，减少故障。如果复式房将一路插座导线从底层拉到上层，线路过长，电损较多。按照规定，一路线只允许安装6个插座，暗管敷设导线尽可能的短，并减少弯曲次数。如果从底层到上层设一路线，则导线过长、弯曲多，一旦导线损坏，很难查出故障段，更难更换导线。所以每层都要设配电箱。

4、露台和阳台门窗的安全防护措施

同楼的露台基本是连在一起的，所以要考虑安全问题。建议在装修完后一定要加装防护窗、防护门。另外，一层的阳台玻璃的安全护栏也一并加上。

复式房出售的种类有很多，比如说LOFT，房住宅，顶楼复式楼等等，这些都属于复式楼房，所以大家在购买的时候要看自己是否有所需求，这样才能购买到称心如意的房子。复式房装修注意事项是什么呢，在装修的过程中大家要注意安全防护措施，还有配电箱的安装，这些小细节在装修过程中还是很重要的。