loft公寓有投资价值吗？loft公寓发展前景？

有些人听说房地产特别有发展前景，所以就想在房地产行业找个项目做投资，虽说投资有风险，但是只要自己了解透一个项目再决定的话，就会比什么都不了解要强得多，最近听说loft很多人都在买，但是不知道loft公寓有没有投资价值，同时，也不清楚loft公寓的发展前景是怎样的。

loft公寓有投资价值吗？

一、loft公寓的三大优点

1、loft公寓面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力。

2、公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全，人们可以根据自己的喜好，随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。

3、可塑性强，功能分区可做下层娱乐，上层休息。

二、loft公寓投资的怎么算？

1、任何投资品都有两面性，优势与缺点并存。但看一个项目到底值不值得投资，还得看其如何。

2、一般来说，公寓投资的回报主要来源于租金。比如一套龙湖·滟澜星座loft公寓买的时候是40万，每月租金为2000元，那根据粗略的租金计算公式：租金＝（月租金＊12）／购买房屋总价＝（2000＊12）／40万＝6％。

3、6％超高租金完全跑赢市场上其他的理财方式，而且更值得一提的是，公寓出租后，租金也不会一直不变的，如果该区域房价上涨，那租金也会跟着上涨，也将随之水涨船高。更何况在环湾这片投资热区，潜力更是“钱”景可期！

loft公寓发展前景？

1、根据房价走势图所知，青岛房价均价已达到20945元／m²。飙涨的房价加之4．18的强势限购，让大多数人望房兴叹！而作为商业地产的入门级投资产品，loft公寓顺势成为住宅需求外溢的主要渠道，一跃成为近期楼市的主角。

2、众所 ，在国务院公布的中国城市规模排名中，青岛成为“准特大中心城市”。“人才抢夺战”已经打响，吸引大量人才入青初显成效，而随之，住房租赁需求也是水涨船高。此外，根据财经发布的《2017中国城市创新力排行榜》，在租房指数方面，青岛在19座准一线城市中赶超上海、厦门，租房领域不可小觑。

3、品牌公寓租房需求大涨

房地产进入“白银时代”，长租公寓市场成为新风口，巨大潜力也吸引了房企的争相布局，加之对租赁市场的系列政策刺激，租赁用地的批量推出，推高了品牌公寓房源的供应水平。

loft公寓有投资价值吗，文章里已经针对这个问题着重给大家讲到了，点讲到的是这种房子的优点，第二点告诉大家的是投资怎么算，有了这些介绍你们就可以决定要不要选择这种房子进行投资了，另外从文章里知道了loft公寓发展前景怎么样，看了文章相信大家已经知道了它的趋势。