复式楼什么意思？复式楼的优缺点？

楼房有很多不同的户型和楼盘，大家在购买的时候要多方面的考虑，比如说楼层的需求，还有周边设施以及是否交通便利等等。这些内容都是在购买房子之前考虑的。来了解一下复式楼什么意思，复式楼的优缺点是什么，现在复式楼是销售楼比较高的一种楼房形式，让大家更多的了解什么是复式楼以及一些好处和缺点，大家才能权衡利弊，选购适合的房子。

复式楼什么意思？

1、复式楼其实就是实际就是两层楼，一般人都会认为是把一层楼分为两层楼，其实不是的，复式楼每一层都会有自己独立的比较层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间。复式楼现在是比较流行的一种房子，因为现在人们对房子的追求越来越高了，而且复式房也刚好满足了大众的需求。

2、复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差；层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1．2米，很难充分利用；由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

复式楼的优缺点？

复式楼的优点介绍

1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50％－－70％。。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。

2、综合造价降低，户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

3、更加个性化的私人设计，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

复式楼的缺点介绍

1、安全性比较差，由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

2、自然采光较差，复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

3、增加装修费用，增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。

4、楼梯设计复杂，楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。

买房子要综合的考虑，你知道了复式楼什么意思就了解了为什么那么多人选购这样的房子，它追求的是房子的品质，而且可以给不同人群不同的需求。复式楼的优缺点也有很多，有优点必然会有弊端，缺点在于安全性比较差，而且采光不好，优点是可以有自己的私人空间，而且价格比较低，所以大家要多方面的权衡。