买房签合同注意事项？合伙协议合同应该涉及的内容有什么？

买房是人生重大决定之一，慎重对待是每一个人最基本的态度。但是呢，对于买房签合同来说，尽管自己再怎么小心谨慎，没有基本知识和相关的了解也容易出错，不是么？小编给大家总结了买房签合同注意事项。此外，在买房的时候，合伙协议合同应该涉及的内容有什么，大家清楚嘛？

买房签合同注意事项

1、购房合同空白条款能作弊，购房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，但是有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。

2、补充协议违约金缩水，买卖合同中约定违约责任是万分之几补充协议中又对违约金额做了上限约定，那么违约金就大大缩水了。

3、补充协议权利与义务不对等，购房合同目前基本上都采用的是房管局统一印制的版本，因为很多购房者在签订合同时只是将内容填进去，往往放下戒心。有些聪明的开发商转而在补充协议上做手脚，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，购房者的违约责任变成里日万分之几，一字相差，违约款就相差30倍。

4、签合同之前签订认购书交定金，很多购房者和开发商之间在确认购房意向后，会签订认购书然后缴纳定金。有的开发商会已定金做要挟让购房者签订霸王条款。购房者此时不买房就意味着几万元定金没了。如果买房子签订开发商的霸王条款合同了，日后麻烦事可能更多。

5、模糊词语规避自身责任，开发商在合同中往往会用模糊词语规避自身责任。这里重要的是关于交房日期的描述，有的开发商会写水电安装后，小区验收合格后这些没用的形容词约定交房日期，交房日期一定要到年月日。还有比如精装房会写采用好、进口的什么什么东西，这里购房者一定要让开发商写到用什么牌子什么型号。

合伙协议合同应该涉及的内容有什么？

1．售楼书和其他广告内容应该明确写入补充协议中，约定和明确好房屋权证的办理时间。通常情况下，在购销合同中并不会说明产权证办理下来的需要的时间是多久，因此在补充协议中这一点一定要约定清楚。从而保障和维护购房者的何方权益。

2．约定好按揭办理不下来时双方的责任。绝大多数购房者都会通过按揭付款的方式来购房，那么按揭办理能否通过的情况就需要在签订合同时约定好。如果按揭没有办理下来，现在房价越来越高，那么所造成的原因和责任都应该在补充协议中明确规定，避免出现问题后无法解决。

3．装修标准要明确好。这样才能保证开发商会严格根据精装修的标准来执行，一定要在补充协议中明确的写清装修材料的品牌、型号、价格、颜色等具体的信息，一定不能用模糊的字眼来介绍装修标准。

4．公摊建筑面积的数据要写入补充协议。对于公摊面积的具体部分、公摊的位置都要有明确的说明，不要仅仅将公摊面积的数字写进补充协议中，在购房时这一点一定要看仔细。公摊面积其实是购房争议大的一个问题，开发商在公摊面积上做文章的可不少，因此在补充协议中把公摊面积的问题约定清楚。

5．退房责任要明确。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

以上就是小编为大家总结出来的关于买房签合同注意事项啦，大家买房签合同的时候一定要把注意事项细心谨慎的检查呀。除此之外呢，关于买房的时候，合伙协议合同应该涉及的内容有什么，文章里面也有相关的说明，不是很懂的可以做相关的了解哦，说不定哪天就会对你有用了呢。