成都loft楼盘有哪些在出售？loft楼盘选购常识？

不同地区的房子价格不同，所以说大家在选购房子的时候在自己所在的地区多找几个楼盘作为参考，这样的话才能知道不同楼盘的价格和对比。来看看成都loft楼盘有哪些在出售呢，loft楼盘选购常识是什么，很多人都不知道在楼盘选购的时候的一些细节，下面就让小编给大家一一解答。

成都loft楼盘有哪些在出售？

一、东门二环路东二段SM广场背后的合能．耀之城，周围环境紧邻沙河，出门多路公交经过，且72、61、91、342起点站；SM广场内沃尔玛．来雅百货．万达电影广场等等。

二、附近著名国内高等学府－－电子科技大学，成都第六人民医院，成都416医院以及512建材市场；好又多超市等等；成都著名餐饮行业－－大蓉和；沙河景点－－成都工业博物馆等等．最重要，合能集团在国内以建造小户型著称。

loft楼盘选购常识？

一、检查LOFT层高，LOFT层高过矮会影响住房舒适度，而层高太高则会受到政策限制。根据《容积率指标计算规则》对LOFT类户型的层高做出过明确的规定：当住宅建筑标准层层高大于4．9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。

即住宅立项的LOFT层高在4．9米以内，开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的。现在有一些LOFT住宅的净层高较低，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。

二、考虑成本，虽然LOFT小户型一般总价较低，但综合来看，成本并不低。如果购买的是首套房，LOFT项目的首付款一般为50％，贷款年限最长为10年，而普通住宅需要首付款仅为30％，贷款年限最长为30年。

且入住之后，LOFT商住楼的水、电价格是商业价格，高于民用水、电价格。商住楼公摊比例较大，物业费比纯住宅较高。购买LOFT产品之前一定要考虑好这些成本预算。

三、查验产权年限，目前市场上在售的LOFT在产权上多属商业性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差别。将价格和产权进行综合对比发现，LOFT的生活成本其实更高些，购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。

四、无法使用公积金贷款，LOFT公寓基本都是40年或者50年产权的，土地性质属于商业用地，所以如果要贷款购房的话是不能选择公积金贷款的，而且贷款年限只能是10年。这中间的区别主要就是利率的差别啦，公积金的首套房基准利率为3．25％，而商业贷款的基准利率为4．9％，高了不少。

五、费用问题，在购买LOFT之前要问清一些费用问题，如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取。另外在签署购房合同和物业合同时也要注意这些费用问题，将开发商的承诺都落实在合同中，为日后维护自己的合法权益留下重要的证据。

关于成都loft楼盘有哪些在出售这个问题，上面介绍了几个不错的楼盘，这些楼盘的质量都不错，而且位置也很好，周围的配套设施也不错，所以说大家可以参考。loft楼盘选购常识有什么呢，比如说要考虑是否可以公积金贷款啊还有成本问题，费用问题等等，都是需要考虑的，大家要知道。