签建筑装饰工程施工合同要注意什么？施工合同是什么样子的？

现在可是一个法制的社会，不管我们做什么事情都是要签订合同，即使是装修或者施工都是一样的，那么签建筑装修工程施工合同要注意什么，很多人因为是次签合同，因此对于合同中的很多陷阱都不是特别的清楚，施工合同是什么样子的，今天就跟大家科普一下关于合同的事项。

签建筑装饰工程施工合同要注意什么？

1、工期商定：家庭装修，需要与装修公司对于工期进行敲定。以2居室100平米的房间为例，简朴装修的话，工期在35天左右。一般装修公司会把工期商定到45－50天，假如着急入住的，可以在签订时和设计商榷此条款。

2、保修条款：装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量题目。有可能的话能复印一份装修公司的最初完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。

3、按图施工：严格按照业主签字认可的图纸施工，假如在细节尺寸上和设计图纸上的不符合，可以要求返工。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔用度应该谁来支付，在合同中也应该标明。

4、水电用度：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等，双方要在签订合同前做出约定。

5、增减项目：装修过程中，很轻易有增减项目，好比多做个柜子，多改几米水电路等等。

施工合同是什么样子的？

发包人（甲方）：（全称）承包人（乙方）：（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。

1、工程概况，工程名称：工程地点：工程内容：承包范围：承包方式：□乙方包工、包全部料□乙方包工、包部分料（见附件）□乙方只包工工程结构：装饰装修施工面积：工程质量，本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。国家、北京或专业标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2001）约定标准。

2、工期，总工期：日（为日历工期，并包括法定节假日）。开工日期：年月日。竣工日期：年月日。

3、延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。

4、暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在24内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。

5、工期顺延，发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：甲方未能按合同约定提供开工条件的。工程量增加、设计变更的。）甲方未按时验收隐蔽工程的。甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。7日内由于非乙方原因停水停电累计8以上不能施工的。甲方未按时支付工程款的。因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。

6、出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。工期提前。前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。

7、提前竣工协议应包含以下内容：提前的时间。乙方采取的技术措施。甲方为实行新技术措施提供的条件。实行新技术措施增加的费用。设计，设计图纸及技术文件的提供方式，由甲方于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。

8、由乙方于开工日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于日内审批完毕并交还乙方。由甲方委托的专业设计公司于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。设计变更，甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。

9、已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。

10、工程价款，本工程价款：招标工程以中标价为准。（应附中标通知书）非招标工程以审定的工程预（概）算书为准。本工程价款总计：人民币元，？元。

签建筑装修工程施工合同要注意什么，看到了这里，大家心里是否都清楚了。施工合同是什么样子的，从小编的角度来看，如果你打算要签合同的话，肯定是需要把合同中的条款都了解清楚。另外有一些合同当中可能会玩文字游戏，这个也需要我们注意，有附加条件，一定要在合同当中明确表示出来。