买房不验房，装修等于无用功！80%的人都忽略这一细节！

千辛万苦买到合适的房子，别一激动直接把购房合同签订了，签购房合同前别把验房这一步给忽略掉。只有经过验房才能清楚买的房子有没有质量问题，要是验房不仔细，装修时就会遇到不少问题，入住更是揪心不已！

新房交房怎么验房

前往所在物业，查验“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“竣工验收备案表”、以及面积实测表；关于房屋的面积、房子的买房合同、房子的价钱需要核实清楚；对于房子的物业费及其它费用，需等验房合同后支付。

验房过程中8个贴心小贴士

1．想检验新房地面是否平整，千万记得要带长尺，是带有水平的专用直尺。

2．墙面空鼓不容忽视：墙面有明显的凹凸，或者敲击墙面有发闷的咚咚声音，必定就存在空鼓现象。

3．交费签字先验房，要注意期限，若是错过，麻烦多多，如发现问题，及时找开发商解决。

4．收房时先看开发商交房时应提供的资料，温馨提示：看原件而非复印件！

5．签业主公约、前期物业管理合同时，切记看好条款，绝不能放弃自己的权利。

6．检测房屋面积时，若实测面积误差超出3％，可以中止收房。

7．验房如有不满意的地方，需将相关意见，以书面的形式送交发展商。

8．《建筑工程竣工备案表》为收房时的重要查看文件，如没有此表，等于同不交房标准，要权拒绝收房。

新房在交房时需看几个方面

1、墙面：在看毛坯房的墙面时，对于上面是否有抹灰层，以及抹灰层上是否会出现裂缝、起皮的现象仔细看待，毕竟后期会造成的影响非常大。一般而言，新房的平整度只要控制在3～5mm之间，就是没问题的。

2、顶面：这里一般是看顶面与地面的方正是否存在倾斜，这是保障房子质量的一大标准，此外在卫生间和阳台的顶面，需要检测是否会出现漏水的情况，若是有需要及时修补。

3、门锁：在交房的时候，看开发商是否已经将房子的钥匙都给到自己了，而且需要看防盗装置是否可以正常的使用，门窗的拉手、插销等是否能够轻松拉动，并且所有的门窗五金不能出现倾斜的状况。

4、防水：在验收毛坯房时，有必要对房子做闭水实验，这样可以保障室内不会出现漏水的情况。主要的操作方法是，先将需要做闭水实验的区域进行封闭，并将地漏堵死，然后放30mm深的水，放置1天以上，看是否会出现漏水的现象。

新房装修选材攻略以及注意事项介绍

1、墙面装修材料的选择

市场上墙面装修材料的种类繁多，大家在挑选时，可以选用一些新型环保的材料，比如PVC环保壁纸，不仅花色众多、装饰效果好、施工简单方便，而且绿色环保，可以放心的使用。另外，也可以对墙面做平滑处理，然后，涂刷上水性涂料也是比较不错的。

2、地面装修材料的选择

目前，比较常见的地面装修材料有地板、地砖以及地毯等等，这三种材料的性能、装饰效果以及价格等都是不一样的。首先，如果选用地板的话，建议选用实木地板，更加的安全环保，同时可以带来更舒适的脚感。其次，如果选择地砖的话，建议选用防滑、防水且耐磨效果好的，以免家人不小心滑倒摔伤，当然环保性也是不容忽视的。此外，地毯一般是用作装饰的，大家在挑选时，可以选择质量好一些的，这样既经久耐用，又可以提升家装的品味与格调。

3、吊顶装修材料的选择

在选择吊顶装修材料时，要考虑到住宅层高的问题，如果房屋层高不高的话，那么，吊顶不宜设计的太复杂，以免让人觉得压抑。一般来说，可以将天花板做平滑处理，然后，涂刷上水性涂料或铺贴上壁纸即可。或者，直接不做吊顶设计也是可以的。另外，如果层高比较高的话，那么，吊顶可以相对设计的新颖、美观一些，在选择材料时，同样要注意安全环保以及耐用性。

选定了新房，在进行新房验房的过程中，任何一个细节都要仔细查看，验房觉得没有问题在进行接下来的步骤。如果验房发现房屋问题，别盲目在购房合同签字，不然钱就白扔了！