为什么两居室越来越不受欢迎了？冲动入手，装修时发现错了！

过去一段时间啊我们买房子特别是到城市里面买房子，大家都偏向于小户型的房子呀，特别是像一居室两居室，这主要是两个方面的原因，一方面的话因为买房子里面的人群都是以刚需为主，特别是大城市里边的人群买房子都是刚需为主，在刚需买房的情况下这个因为人少嘛基本上都是一个人买房或者是小两口买房，所以一居室两居室还是能够满足基本需要的。但最近这段时间我们在研究的过程中突然发现一件特别有意思的事情，就是两居室突然变成了一个最尴尬的户型，为什么这么讲？

一、为什么两居室越来越不受欢迎了？

1、生育政策

大家都知道我们以前一直在执行严格的计划生育只能生一胎，所以说我们的很多家庭也都是一些小型化的一些家庭，可能是两口之家或者是三口之家，这种家庭是我们的主要构成结构。

但是这两年我们对于计划生育政策的调整从二孩然后放宽到二胎，然后到现在又有这种取消计划生育政策的，这种呼声也是比较强烈的，大家预期也比较强，所以说现在这种第二胎的规模在扩大。这种家庭的规模在迅速的扩大，从原来的这种三口之家迅速的变成了四口之家，这也就意味着大家居住的需要在迅速的扩大这是一个变化，这跟生育政策是有关系的，然后这也是这两年发生的一个事情。

2、租赁市场

大家以前的印象普遍是房子越小越好出租或者说是房子越小租金单价越高，但我们看完之后唉不是这么回事，两居室基本上都是一个租金单价的一个户型，这个其实还挺让我们意外的一件事情，一居室跟三居室之间可能唉在不同的城市之间差异还大一些。

有的城市就大多数城市可能一居室的这种租金单价然后，但是在有一些小的城市，你或者说是租金总价不高，比如说租金的单价可能在40平米以下一居室，比如说一百平米的房子可能租金总价在4000块钱以下的这种城市，可能是四居室的或者三居室的这种租金单价高的，两居室是特别低的。

3、家庭结构

以前我们在城市里面的一些刚需人群，买房是两类人一个就是这个城市里边的原住民，长大了之后自然买房的需要，第二类的话就是从外地迁移到这个城市里面，也就是说我们城镇化带来的需求，这些人群基本上都是年轻人。

年轻人一直在买房，买房的生活过程中经过了十年二十年的发展后，一方面自己自有的家庭变大了，另外一方面父母也年纪也越来越大或退休了，然后这种家庭一块生活的意愿也在逐渐的增强，可能慢慢的会把父母接过来一块养老等等这种状况，所以家庭规模扩大自然而然也就造成了需求在上移，需要更大的一个房子。

二、两居室装修技巧

1、将客厅封闭改成卧室或其他房间。不过也有需要注意的地方，因为客厅是一家人经常活动和聚集交流的地方，将客厅改掉了，这块功能就得转移到其他地方去了，可能会造成些许不便。此外，客厅改成其他房间后，还要注意开门的位置。还有室内的采光和通风，可能因为修改而变得不够理想。

2、阳台改成卧室、书房或儿童房。这种改造可能会影响户型的采光和通风，南北通透的户型改造会有良好的效果。

3、空间复用就是一个非常不错的想法，我们既可以腾出来很大的空间又可以达到不一样的效果。比如我们平常在桌子上的盆栽之类的，我们都可以把它放在墙上固定的托盘上面。绿色的吊兰放在墙上远远看起来就给人一种比较舒服的感觉，看起来也非常的漂亮。

4、在家具的摆放上也有一定学问，要事先考虑到人行通道与家具之间的关系，让家具与主人活动的空间保持一定距离，尽量别在空间上发生冲突。同时，可以在居室的角落里摆放一些小型家具，如花架、角柜等，既能充分利用空间存放物品，也起到展示作用，可谓一举两得。

所以说综合来看的话两居室因为是被抛售的一个户型，或者说是这种趋势，所以说总价也会低，然后另外一个租赁的角度来讲的话，也基本上是这么一个状况吧，因为租房的人里面除了个人住房还有大群租房，所以整体上的需求也就造成了两居室现在是越来越尴尬的，这个是我们从整体需求角度来讲做了一个简单的分析，希望对大家能够有所帮助，谢谢大家。