装修房子，为什么不建议你找装修公司？看完才知好多人想错了

对于现在的上班族来说，想要在二线城市买套房，真的是难呀！然而对于那些已经买了房的人来说，面对装修也是要命的事情！在这个鱼龙混杂的装修行业，很多人都会分不清装修公司的差别，今天我们就来聊一聊，为什么不建议你找装修公司。

一、装修公司成本分析

我们先核算一下人工成本，假设是一个三线城市的公司那么具体的人员工资标准应该是：总经理（6000元／月），工程部经理（5000元／月），设计总监（5000元／月），市场部经理（3500元／月），监理3人（2800元／月），主材员1人（3000元／月），设计师4人（设计师一般分级别，公司内部定级，首席设计师，主任设计师，设计师，设计助理，我们按一般设计师计算，薪资3000元／月），业务员4人（2300元／月），合计工资支出：6000＋5000＋5000＋3500＋2800＊3＋3000＋3000＊4＋2300＊4＝52100元，加上公司前台一人2500元，再加上房租、水电、暖气、空调、物业、代理记账、等成本20000元，每个月固定支出在7．5万元左右，这些不包括员工福利，保险，赠品等一些隐形开支。

人员工资大体核完，我们再来分析一下基础装修报价每个人员的提成，总经理总提2％，工程部经理总提1％，设计总监总提1％，市场部经理总提0．5％，监理单个项目单提0．5％，设计师单个项目单提6％，业务员单个项目单提3％，这样每个项目的提点合计为2％＋1％＋1％＋0．5％＋0．5％＋6％＋3％＝14％，一般装饰公司报价都是减去管理费和设计费60％发包给工长，工长不属于公司员工，利润单算，一般利润在20％左右，在不打折扣的情况下，装饰公司利润为12％（管理费）＋40％（减去发包价之后利润）－14％（人员提成）＝38％

这样我们以家装高层120户型现代简约装修风格为例，装饰公司报价33750元，设计费2500元，管理费4050元，总报价40300元，发包给工长33750＊0．6＝20250元，截留利润33750＊0．4＋2500＋4050＝20050元，提成支出33750＊0．14＋2500＊0．4（设计费公司与设计师6／4分成）＝5725，结余总利润：20050－5725＝14325元不算现金流的情况下，7．5／1．435＝5．2，也就是这样一个公司，每个月签单6个120户型的基础装修项目才能实现盈利。

二、装修公司报价时常见的5大陷阱

1、故意漏报项目，很多装修业主签的装修报价单上，总是会被刻意遗漏掉某些主材，而经过“加工”的报价单，还可以因为整体价格报价合理，让业主爽快签约，从而造成业主在接下来的装修过程中，不得不为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。

2、虚报工程量，由于算准了装修业主不太懂工程量的计算规则，所以在报价时对工程量大致估算，多设项重复计价等手段赚昧心钱。这里多一点，那里多一点，汇总起来多报许多。

3、模糊主材重要参数，同一品牌的同一类主材有时也分一级品、二级品，期间存在的差异较大。至于同一“项”内容的实际意义则更是可以大做文章。

4、施工工艺含糊不清，墙面涂层施工、地板施工等都有各自的施工工艺要求，中间漏过一道工序，在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦。

5、拉低某个单项价格，业主通常会事先了解一些价格信息，但这往往还不够全面。有些业主即使知道当前地板的市场价，但却未必知道地板安装的人工费用，所以总在砍下地板价格后，又在人工费上吃了亏。

三、找熟人装修好不好？

1、不管多熟，装修合同和工程报价是一定要做详细的，亲兄弟都得明算账，何况只是熟人呢。

2、即使是熟人也不能大放手，什么都不管，就像买材料，一定不能让其代买，找熟人也应该像找陌生队伍那样小心，即使你的熟人不蒙你，不代表它的手下工人不会。

3、如果一旦处理问题，一定要拉的下面子，而且开工前就得说好，以后工程上的事，有问题就得立马指出，对事不对人，如果你觉得你开不了口的话，那就不要找熟人。

4、欠款上也要按章办事，熟人往往会以各种理由让你预支费用，这个时候一定要坚定立场，合同怎么写，就怎么做。

5、买材料也不要轻信熟人的推荐，在装修行业，带客户买东西都会有回扣的，他们认为理由当然，所以不要以为是熟人，就不会这么干。买材料还是自己去，避免花冤枉钱。

装饰行业从业者都是具备一些经验和技术的人，装饰公司存在的价值我一直觉得是一个服务机构，而不是一些心术不正的人的敛财手段，合理的规模，合理的利润，有一定的门槛，正常的竞争和不断优化的服务才能保证整个行业的社会信任度提高，任何注重规模和套路的模式，终将会让从业者都陷入无路可走的地步。