2019年房价预测会不会迎来又一个春天，小道消息让人兴奋！

房价一直是我们关心的问题，尤其是现在对于90后门来说，他们已经迎来了结婚季，甚至都应该有了孩子。对于房子的必需品来说我们一定哟啊知道什么时候要买房子。你知道房子2019年的走势吗？对于房子验收也是很总要的，买房子了验收不好也是问题。那么今天小编就给大家说说！

一、房价资讯

1、三四线城市降温

2018年受限购限贷影响，我国的三四线城市的房价反而出现了集体的上涨，没有人口和经济支撑，三四线城市房价单纯在去库存政策下一路飙升。但是随着去库存任务的逐渐完成，棚改货币化政策的退出，从今年下半年开始，大部分三四线城市已经有降温迹象，预计2019年降温会更加明显。

2、房贷利率

看看银行贷款是否宽松，在相对宽松的贷款环境中，一方面，开发商贷款很容易，很容易获得土地，很容易建房。另一方面，购房者很容易购买抵押贷款。在这个时候，更多的需求更容易看到合适的机会。如果贷款很容易，那么选择使用银行的财务杠杆来购买汽车上的房子。双方互相促进，房地产市场幸福。

如果说限购限贷是政治手段，那么房贷利率就是经济手段，在政治手段对楼市产生不利影响的时候就可以用经济来调整一下，因此如果2019年继续延续高压的楼市调控政策，在楼市下行明显的时候房贷率就会站出来救市。

二、验收

1、检查套内面积

套内面积减少、公摊面积增加的情况较为常见。收房时，一定要确认售楼合同附图是否与现实情况一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否存在差异，以双方签订合同为准。

2、验收看墙壁

是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。

3、验水电

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。

验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2．5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置，多数土建的电线会差一个等级。

4、管道

有些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较黏，就会造成排水困难。验收时，倒水进排水口，看水是否顺利流走。另外，看看排污管是否有蓄水防臭弯头。没有弯头的话，不仅洗衣间和厕所的排水口就会散发出令人难以忍受的异味，而且整体的房屋质量也得打折扣了。

5、检查下水道是否通畅。

新房子验收时，不要忘记检查新房的下水道，有很多新房的下水道在施工时，会掉入装修材料或是其他异物，如果在验房时没有对下水道进行检查，在装修时才发现下水道不通畅，会拖慢装修进度，业主可以验房时准备一个闲置的水桶，流满水后倒入新房的下水道里，没有水溢出就说明下水道没有堵塞。

6、查看墙面是否有裂痕。

新房子验收时，要对房子的墙壁进行检查，业主可以带一个小锤子，轻轻的对墙面进行敲击，如果听到空洞的响声，就说明这块墙面是空心的，业主可以通知开发商进行修补，否则以后装修时空心墙是贴不牢瓷砖的。

以上就是小编给大家总结的房子的走势，和房子在买房验收的细节，房子的衍射也是很重要的，不要以为房子买了就万事大吉了。好了今天小编就给大家分享到这里，希望对大家有帮助！