假如全款买房不能按揭，房价会这么高吗？可能装修的钱都能省出来

如今买房子的人越来越多，不少的朋友们在买房子时候对于房屋的价格是很关心的，但是如今更多的家庭都是选择了按揭买房，正是这样买房子的人也越来越多了。假如全款买房不能按揭，房价会这么高吗?可能装修的钱都能省出来。我们一起来了解下吧。

一、只能全款买房房价还会这么高吗?

房价涨不涨不知道，但房价销量会下降。房地产吸引了大部分的资金，实业难举，打击房地产势在必行。但是降得太快，经济硬着陆，不是政府希望看见的，因此理论上降价是应该的，但降价速度的快慢无法分析!

即使现在3成首付，已经不是刚需在刚开始工作的几年可以承受的了。如果必须全款，即使房价全部腰斩，付款依然要增加超过6成。原来100万的房子，刚需拿出30万首付就可以购买。现在即使房子跌倒50万，但刚需也要多拿20万出来才能购房。

如果银行停止发放房贷并且至少在房价稳定之前不再松绑，也不出台限制政策大幅减少新房或二手房供应量的话，那么就现在这个房价100%会跌，如果进一步引起其它资金出逃还会暴跌!但是跌多少不好说!我们如今的房价之前就是靠信贷一点一点吹起来的。

二、影响房价的因素有哪些?

1.市场经济规律影响

房价上涨的逻辑是供地不足，房源稀少，成本上升，奇货可居;而房价下跌的逻辑是土地充足，房源丰富，成本下降或不变，宝货难售。这实际上就是市场经济的逻辑。如果改变影响因子，自然就会影响房价的走向。这一点从我国房地产30多年的发展过程可以得到很好的印证。

2.政策导向的影响

可以说，过去基本上是政策主导了房价的走势。而这些政策又是基于当时国内外特定环境及各种原因不得不采取的措施。比如为了应对金融危机，为了保增长，为了防范系统性风险等等。至于炒房行为，只不过是房价上涨的助推剂，并非主要原因。道理很简单，炒房行为基本上是发生在房价处于上升通道期间。房价低迷时期，没人会炒，或者即使想炒也炒不起来，否则就不需要政府出面去库存了。

3.建立长效机制

建立稳定房地产市场的长效机制，除了坚持房住不炒、租售并举、租售同权之外，更重要的是要坚持供给侧改革，积极探索新的土地供应机制，优化信贷结构，保证土地供应，从根本上解决供需平衡问题。限贷、限售、提高超量房产的持有成本是很好的调控手段，但限购则弊大于利，因为它实际上导致了需求的大量堆积，限购越久，阈值越高，一旦取消限购，压抑的需求会尤如决堤之流喷薄而出，在短时间内释放，无疑会推升房价。因此，长效机制很重要，它是维护房地产市场稳定的关键。如果不从根本上解决问题，也就是不进行供给侧改革，那么，恐怕很难摆脱过去的老路。

4. 通货膨胀率

通货膨胀基本一直存在，所以房价的大趋势是跟随经济增长的，只要经济整体平稳运行，房价大趋势还将震荡攀升。除非经济突然崩溃，否则不会出现快速暴跌，横盘微跌是正常的!

三、房屋装修该注意什么?

1、装卫生间的时候需要留一定的坡度，其目的是为了安装地漏，这样才能保证在使用的时候水可以顺利流进地漏中。

2、在装修室内时，首先需要考虑的问题就是室内风格的设计，不论是从硬装还是从软装都要考虑风格的协调搭配性。软装如沙发、窗帘、背景墙等，硬装如瓷砖、墙壁等，只风格一致才能让室内装饰效果达到满意的效果。

3、在进行卫生间装修时候不能大意，毕竟这里经常用水是“湿地”，所以卫生间的防水工程一定要做好。

4、卧室是我们一天中呆得最长的一个地方也是我们养精蓄锐的场所，因此在设计卧室内的灯光时一定要慎重。因为灯光太亮或者太暗都不利于视觉的体验。

5、装修厨房的时候要考虑到灯具的选择，这时要以实用性为主，通常情况下会在厨房上装上卡扣式的灯头，不仅美观起到装饰作用而且使用起来特别的方便。

如果要买房子就要注意买房的时机，买房子我们还是要注意下买房的相关事宜，这样也方便自己买房子。买房子选择合适的时机，注意选择合适的方法来进行装修，注意下装修的技巧和装修的风格，这样将来入住新房了也会更加的舒心。