经济适用房转商品房需要什么材料？经济适用房转商品房手续？

房屋的类型有很多，比如说政府的公租房啊还有经济适用房，或者是商品房，正常的住宅等等。不同的房屋类型的优点是不同的，而且需要重视的问题也不同。比如说经济适用房转商品房需要什么材料呢，在经济适用房改变成商品房之前，一些材料是需要具备的，而且要根据流程进行申请。经济适用房转商品房手续是什么，下面就来看看相关的内容介绍。

经济适用房转商品房需要什么材料？

1、户口本；

2、双方身份证及复印件（3张）；

3、结婚证（必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可）；

4、经济适用房买卖合同原件或复印件（不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间）；

5、房本中的户型图和房屋登记表各两张（登记表一定要将所有权人名字隐去）；

6、买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明（蓝色纸）和契税证明及其复印件；

7、房本及复印件。

经济适用房转商品房手续？

1、首先您的经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。确定您的房子已满五年，看契税发票，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。必须要过下户，条件是过到非本人名字下，（同一户口不允许过户）也就是不能过给结了婚的爱人，孩子等，如果已单立户的可以过给父母，或者过给岳父，岳母，或者亲戚，都是可以的。

2、必须交一个综合地价款，（部分地区称之为土地出让金），是合同价的10％。以昌平的天通苑为例，合同价是每平米3650，朝阳的是5400。这个教给大家怎么算。比如是天通苑地区90平米的经济适用房转商，签订的交易合同价格就是：90X3650X10％＝32850元。

3、除了综合地价款还一个就是契税，营业税，个人所得税。一般经济适用房都是90平以下，属于小面积住宅，所以只有一个契税，就是合同价的1％就可以了，部分天通苑的经济适用房超过了90平米具体个税。

4、以上都具备了，您就可以着手准备办理了，首先签订一份交易合同，然后去把网签做了。带上双方的身份证，如果是外地户口的需要带暂住证；以及房产证，房产证复印件，双方身份证原件复印件，购房原始发票原件复印件（指的是次按2600交易的发票），交易合同（可下载）4份，银联卡一张。

经济适用房转商品房需要什么材料和经济适用房转商品房手续等问题，都给大家介绍了相关的内容了，比如说要准备个人的证件以及房产登记表等等。准备好资料以后按照具体的流程进行申请，这样的话才能减少一些麻烦，这些小常识希望能对你有一定的帮助作用，也希望在申请过程中顺利进行。