六大问答搞清楚二手房水电改造

二手房水电改造作为一件大工程并且专业度比较高的事情，业主一方面需要加强自身对水电改造的知识，另一方面需要请专业的水电改造公司或者施工人员进行装修才能保障二手房水电改造的质量。

一、二手房原强电系统

1、强电照明与插座共用一个回路，电线为铝芯线或者小径铜芯线，使用过程中一旦同开几个电器，总闸准跳，无法正常使用。

2、上世纪末国家曾对二手房强电进行过增容处理，一般增容部分仅限于空调回路，基本能保证使用，但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面，严重影响装饰美观性；

3、老房的配电盘设置一般都比较老旧，而且功率配比不尽公道，需要重新设置。

解决方法：由于现实生活中使用大功率电器，远非十几年前配电系统可以承受。例如，根据二手房强电系统组织情况，对60平米左右二室一厅老房强电系统进行公道配置：空调一般单路设置，照明单路设置，普通插座单回路设置，厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。加上总回路，一般老房设置配电回路为5~7路，基本能满足未来十年需求。

二、老房水电改造中的弱电系统问答

电话，电视，对讲均为墙外绕线，均需要重新布线。

解决方法：首先询问业主，将来需要用小区宽带还是自己安装ADSL，由于这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样，然后确定家里面路由器放置何处，上网共享题目解决；对于老房水电改造中的对讲系统，一般物业是不怎么治理的，有的甚至没有物业公司，需要按规范操纵施工，保证声音或图象清楚。

三、老房水电改造中的给水系统问答

老旧的镀锌管+老旧的阀门还关不住水，即不好看使用也不方便，得全部更换。

解决方法：针对老旧的铁管给水，先拆除原管道，确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆。给水的位置。可采用耐热聚乙烯家装管代替原管；对于总控制阀门的更换，需要提前给物业公司或居委会打招呼，并给同楼的邻居说明停水片刻的原因，一般情况下大家都会理解，然后要赶在上午9:30——11:00间时间内更换完总阀门，避开做饭等用水高峰期。

四、老房水电改造中的防渗漏问答

老房的卫生间和厨房防水层已经年久失修，防渗漏效果大大下降。假如在装修的时候忽略了这一块，将来业主进住一定会饱受水漫金山和霉变的困扰。

解决方法：为洗手间做闭水试验在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5厘米的水，观察24，然后到楼下邻居家检查，假如没有漏水现象，证实防水处理做的很好；假如漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再贴瓷砖，否则地面会开裂。

五、解决墙面开裂龟裂题目问答

老屋子就像一个年老色衰的妇女，无论当年如何沉鱼落雁，光洁的皮肤上终究会出现岁月的痕迹。老房的墙面也是如此，开裂龟裂的情况屡见不鲜。但是假如不进行基层处理，而直接刷新漆。就似乎在没解决皮肤病的情况下擦粉治标不治本。

解决方法：粉刷墙面打底是关键老屋子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要留意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。假如墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。

六、增加必要的开关插座问答

随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老屋子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数目不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关间隔地面1.4米、插座间隔地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人轻易够得着的地方。