千万别买凸阳台的房子，懊恼我家当初不懂，装修才知是个坑！

我们大家都知道，现在商品房户型设计是多种多样的，其中几乎全部的户型都有阳台的设计。一般情况下，阳台分为了凹阳台和凸阳台两种，很多购房者们对它们的区别都傻傻的分不清，所以买房的时候都不懂，最后到了装修的时候才后悔。

一、什么是凹阳台和凸阳台？

1、凹阳台

凹阳台是指凹进楼层外墙（柱）体的阳台。同时也是指占用住宅套内面积的半开敞式建筑空间，也比较常见。与凸阳台相比，凹阳台无论从建筑本身还是人的感觉上更显得牢固可靠，安全系数可能会大一些，当然没有了转角、直角，景观、视野上则窄得多了。

2、凸阳台

凸阳台是指挑出楼层外墙（柱）体的阳台。用通俗一点的语言来说就是，凸型阳台是属于一个独立结构突出于建筑本身，这种阳台的底部是没有柱子支撑的，整个阳台悬空在外。

二、凹凸阳台的区别

1、凸阳台多半是赠送的

通过上面的讲解，大家都知道了，阳台是可分为凹凸型两种的。其实在正常情况下，作为购房者的你会发现：开发商赠送的阳台多半都是凸型阳台，而凹型阳台是不赠送的，因为赠送凹型阳台是非常不划算的。

2、结构不同

其实，在上面凸阳台的概念中，小编已经讲了凸型阳台的结构了，是与凹阳台完全相反的一种结构。因为凹型阳台包括在整个房子结构内，不是独立的。

3、安全性不同

一般来说，凹进去的阳台会被墙体支撑着，还可以说它是由室内面积分隔出来的，总之它的承重不是问题，非常安全。但凸出来的阳台，下部没有支撑点，纯靠室内的地面压着，承重力受限，如果放置非常重的物品，易造成坠落情况，安全性没有保障。

三、为什么买房不要选凸阳台？

大家应该都知道，凸阳台是属于建筑物之外的，一般不占用室内面积。对于这种户型，开发商要么是半赠送给户主，要么就是半价出售。而凹阳台是与建筑物，也就是客厅或卧室连在一起的。在价格上跟室内面积都算了在一起。这么一看，似乎凸阳台要更划算一些。但开发商也正是戳中了大家这种占便宜的心理。

其实我们买房就是为了图安全使用。对于阳台的承重性来说，凸阳台是悬空式的建筑，它的承重性就不言而喻了。要是往后想改造休闲区或其他用途，首先就要考虑它的承重性，毕竟它存在着很大的安全隐患。而凹阳台则是包在墙内的建筑，承重性能好，就是把它改造成小卧室也没什么问题。

另外现在很多家庭为了室内卫生和安全，阳台都选择封阳台。到那时候就需要花费更大的代价来进行封装，这样一来，花费了差不多的价格，结果阳台还不能放置重物，是不是有一种吃力不讨好的感觉了。

四、凸阳台装修注意事项有哪些？

1、凸封阳台应该先做窗台，在阳台墙上钻通孔，插入钢筋，钢筋出头长度和窗台宽度一样。再在出头的钢筋上捆扎横钢筋，连接墙体钢筋的距离为300毫米，横钢筋间距按照窗台宽度而定，一般为200毫米左右，用两根。将钢筋下方距离钢筋30毫米处钉盒子板，浇铸混凝土砂浆在混凝土内预埋木砖或膨胀螺栓。待混凝土干硬后，拆去盒子板清理窗台台面。

2、阳台封装质量是阳台装修中的关键。要注意它的抗风力，安装要牢固。要做好密封，否则透风撒气的等于没封。窗扇下口较容易渗水，一般是窗框下预留2厘米间隙，用专用密封剂或用水泥填死。有窗台的，要向外作流水坡。

3、阳台的装修中，会有一个情况是比较常见的，那就是拆除阳台与居室之间的那面墙（这种情况犹其以封锁式阳台的为多）。需要留意的是，阳台与居室之间的墙体属于配重墙，起制约阳台作用。假如你需要拆掉这堵墙，应预先与小区治理处联系，并找专业工程师咨询、经其确认同意才可实施。

其实，现在很多户型里的阳台多数情况下是需要我们去了解一下的，因为你在售楼处，置业顾问们肯定不会告诉你这些细节，他们为了促成交易只会说一些阳台的好处。所以，大家清楚了凹凸阳台的区别之后，就应该知道怎么选择了。