买房后这3笔钱属于买房者，但物业多据为己有，业主们要学会维权

很多的物业和业主之间会出现一些纠纷，这也是常见的事情，物业作为管理者，不仅是为小区业主服务，更是为了小区业主有更好的生活环境，做业主要学会维护自己的权益。买房后这3笔钱属于买房者，但物业多据为己有，业主们要学会维权，下面我们一起来了解一下吧。

一、来看看是哪3笔钱?

1、小区内的广告费用

不知道大家在自己居住的小区内有没有发现，电梯或者是小区内甚至门上都有一些广告牌，其实这些广告都是需要收费的，收费的人就是小区物业了。而这些公告牌是置放在小区内，因此每个业务都应该分到这笔钱，并不是物业独有。通常业主不知道，物业只会将这笔广告费自己收入囊中!

2、小区停车费

小区的停车场分为地下停车场和地面停车场。通常地下停车场是供小区业主停车使用，毕竟是业主花钱购买的停车位。而一般的地面停车场大多是小区通过改造形成的，有些小区物业会选择将这些空位租给外人使用，不然就是自己改造成停车场，供外来车辆停车，等于并不是免费停车，有些小区甚至一辆车停一晚上要上百块，一个月下来也是个不小的收入。但是尽管是改造成停车位还是租给别人，这都算是小区的公共区域，物业赚取的钱需要跟小区业主分摊。

3、小区的小摊或者便利店

通常小区里面都会有便利店或者小摊，我们通常会以为是供小区便利的，事实上并不是小区物业自己开的，而是租给别人，而这个场地也算是小区的公共区域，因此在获利同时也需要跟小区业主共同分担。

二、买房子怎么选择地段?

1、交通

房产广告总是会用类似于“十抵达城市中心”、“市中心正南10公里内”之类的广告语来招引购房者。可见交通对一个地段有着直接的影响，对于这一类广告词，还是进行实地进行考察。地处城市中心的房子的配套更完全一些，附近各种购买日子必需品的超市、商铺和菜市场可能都是小区3公里的圈内能够找到。假如再有个要点小学、要点初高中什么的，就具有了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。

2、环境

居住的周围环境要很安静，不能有太大的噪音，在买房的时候要对所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否靠近菜场、学校或交通要道进行调查，是实体进行走访。临街的小区不主张买，这样的房子今后必定会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者，买房是往小区内走一走，环境清净，家人住进去也具有高质量的休息环境。

三、买房子后装修技巧有哪些?

1、为了更好的运用空间，建议在布局时，将公共区和私人区分开，避免正常的生活受到干扰，同时也能达到生理和心理上的满足，另外对于大部分人来说，会将客厅布置在大门入口处，接着再布置其它的功能区域。

2、众所 ，客厅是大家主要的活动场所，同时也是会客的重要区域，而卧房是主人的休息场所，因此，建议将两块区域分隔开，另外在客厅和大门间能设立一个玄关，或是尽量减少穿行面积，以便增加视野，让客厅更加的阔气。

3、作为我们休息充电的场所，通常会设置在居室末端，以便于更好的保护隐私，当然在挑选卧室位置时，所需考虑的因素有许多，比方说卧室形状、门窗位置、床位布置以及活动面积等。

4、厨卫间是两个非常重要的区域，因此在布局时，千万别忽视这两个核心区，一般来讲，厨房应设置在采光好、通风性强的位置，主要是因为厨房所产生的油烟很多，而且厨具摆放以及管道的布局都需要合理。

对小区的业主来讲，要学会维护自己的权益，毕竟公摊面积是业主们的公共场所如果汇物业要在公共场所做一些盈利的事情，那么这些费用也是属于业主的建议业主们可以多了解一些买房相关知识，这样也能更好的维护自己的权益。