楼房这几层万万不能买，买了就要全家倒大霉，赔精光！

洞房花烛夜，金榜题名时，对于现在人的传统思想来说结婚我们还是需要买房子的，因此对于买房子可谓是人生中的大事。但是你知道买房子中应该注意哪些吗？相信很多人都是不了解的，选房子不仅要看小区的环境地理位置还要看的是房子的楼层！这几层房子万万不能买，买了就要倒大霉！

一、这些楼层要慎重选择

1、底层

选择底层住宅，购房者不仅受外界干扰较多，房屋的采光条件也较差，如果房屋靠近路面，居住者会听到各种噪音，打扰日常生活，且低层空气循环减缓、阴影和湿度大，通风不好的楼区污染也比较严重。如果购房者选择购买二手房，有些小区过老，地下室会返潮，容易受到蚊虫的侵扰。

2、顶层

顶层房屋在私密性、视野、通风采光方面都十分有优势，是很多年轻人的选择，但同样也有着许多购房者无法忍受的问题，如渗水、保温隔热的困扰、出行不方便、对灾害的逃生难度大等。

3、设备层

如今的住宅楼都会有一层是专门用来摆放设备的，即设备层，在选择房子的时候如果可以的话，还是要尽量避开这类楼层。因为这些设备在运作的过程中会释放电磁波和制造噪音，给我们的生活带来诸多的不便。

如果是高层的话，设备层安置在顶层居多。另外，有一种情况是设备层分两层，中间有一层，另外一层在地下或顶层。如果你想确定，可以步行走楼梯，走到层高特别低的那一层，这一层就是设备层，也叫技术层。这一点大家在买房前一定要调查清楚。

4、避难层

避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑，为了消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。

一般来说，避难层的下一层，不会有什么问题。但如果开发商将避难层挪作他用或者避难层兼设备层时，就要注意是否会对楼下的住户造成影响。在买房时，一定要注意问清楚开发商，避难层的具体用途及设置，防止开发商挪作它用。

5、楼对楼的高层

一般来说，高层采光较好，视野也比低层要开阔，所以很多人宁愿多花钱也要买高层，但为什么还有人不喜欢呢？这是因为如果买的是楼对楼的高层，周围并没有什么风景可言，打开窗户只能看到前面楼座的后面。虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高，但并没有享受到高层的优势。

没有固定好与不好的楼层，关键在于自己是否合心意。挑选高的楼层之前，看看周围的环境如何，注意楼间距，较好选择前方没有遮挡物的一栋。

二、怎么通过装修避免

1、吊顶

如果不小心还是买了这几层我们可以吊顶解决一下我们房子的问题，吊顶可以隔音，隔潮湿如果你住在低层可以隔音，正在顶层的可以隔热，设备层也可以隔音。

现在石膏板是吊顶的经常用的材料是用石膏为主要原料制作而成的一种轻质板材。重量轻，厚度比较薄，加工方便，性价比高；有良好的隔音、隔热、防火等性能；装饰性强，质感好，能满足各种装修风格的吊顶需求。石膏板吊顶通常用在客厅、走廊、餐厅、卧室等区域。上面也提到过不适合潮湿环境以及油烟环境中，因此尽量不要用于卫生间和厨房。

2、顶楼做防水

高层房屋的顶层，在内部装修的时候屋顶做防水隔热处理，屋顶是必须做防水的，不过楼房在建起来的时候是有做防水的。如果觉得质量不过关，一定要做的话，是整个屋面一起做防水。

施工的时候要注意这些，将现有屋面的保护层，保温层（如果有的话，），防水层等都挖掉，一直挖到现浇板，在现浇板上找平，等找平层干燥后打冷底子油，油干后做卷材。然后再铺挤塑板，做保温，再铺层油毡，钢丝网，在上面做保护层。做防水时需要注意的地方是管道周围，拐角处，墙的立面。做了保温层要记得设置排气管。

3、高层不建议按落地窗

首先是没有安全感，并且还存在一定的安全隐患。和我家一样位于高层的人，都会首先考虑落地窗，将光照引入室内多舒适惬意。但其实最容易让人没有安全感，尤其是家里有恐高的人，站在窗前朝下看，总感觉要掉下去了。

安全隐患一方面是内在的，一方面是外在的，内在主要是指，落地窗一般是透明玻璃，在着急或者不注意的时候，难免会磕碰到，给自己带来伤痛。外在是指玻璃经过高温，或者长期的日晒雨淋，容易出现爆裂的现象，这就比较严重了，涉及到人身安全问题，给家人带来无法预料的安全隐患。

以上就是小编给大家分享的楼层的选购的注意事项，我们再买房的时候千万不要大意，不要因为自己的不懂就为自己选择一个后悔的楼层。选择一个对的楼层和对我们以后的生活起到很大的影响，尤其是家里面有小孩还有老人的，好了，希望大家可以从中学到自己需要的知识。