户型选对了房子才住的舒服，买房子的一定要提前知道这些！

户型选对了房子才住的舒服，这句话是有一定道理的，其实我们所谓说的户型就是房子的格局。相信大家对格局这个词儿想能了解的更多，房子好，格局好，这样的房子我们住才会舒服。那么你知道什么样的房子是好格局是好吗？今天小编给大家说一说，买房子的一定要提前知道。

一、户型要看哪些？

1、格局是否方正

先观察房子的轮廓是否方正，缺角的户型即使抛开的因素，用起来也很鸡肋，几万一平买来的空间最后却用不上，岂不成了冤大头。

2、进深开间是否适宜

开间，是指户型中东西墙之间的距离，进深，则是指南北墙之间的距离。开间越大，采光效果越好；进深越大，空间的利用率越高。

通常来说，进深开间比介于1：1．5之间较好，我们可根据自身需求来挑选。比如，在北方，如果进深偏小而开间过大，会加速房子温度流失，不利于保温。

3、动静是否分区

动区，是活动频繁的区域，如客厅、厨房、餐厅；静区，主要供家人休息的地方，如卧室、书房。二个区域空间，分隔越清晰越好，尽量不要有交割。

动静分区是做得比较好的，把休息区和活动区分布在房子内外两侧，不要相互交错。保证了我们在会客、娱乐或家务时能够轻松自如，也不会打扰到休息的家人。

4、厨卫是否适宜

厨房、卫生间这两个湿气重且容易产生污垢的区域，要和我们干净整洁的卧室尽量远离。比如，厨房是生活中最主要的污染源，集齐了噪声、油烟油污还有污水。所以，厨房的布置要尽可能地靠近入户门，从外面带回来的食材，用最短的距离就可以归置到厨房，这种细节，无形之中会给生活增加很多可触及的幸福感。

二、这样户型慎选

1、尺寸不合理

你是不是也遇到过，看着户型图，麻雀虽小都五脏俱全，但就是估不出这个房间到底多大，这个客厅多宽？或者，明明买了标准规格的家具家电，才发现根本放不下？因为户型图中的尺寸一般是标在墙体中缝，不是准确的室内净尺寸，要得到能使用的空间，我们必须要减去墙体厚度。

一般来说，墙体的厚度分厚、薄两个尺寸，厚墙24公分，薄墙12公分。户型的外围通常都是厚墙，室内会有部分薄墙，为部分厚墙、薄墙示意。

2、动线不合

真的是“足不出户便日行千里”，光在家里走动，微信步数都能蹭蹭破千。我们可以看下不合理的动线是什么样的。一般家里的主要动线有三类：家人动线、家务动线、访客动线。

家人动线，因为房间分别布局在户型的南北两端，你和家人日常沟通，要不停在沙发和电视背景墙之间来回穿梭，不仅费事，还会严重打断看电视的人的视。家务动线，晒衣服要穿越整个客厅，走进次卧，才到阳台，如果次卧你婆婆或者儿子在休息，晒衣服是要挑准时间的，而且该次卧的家人隐私也被打扰，双方都没有愉悦的体验。客动线，迎客进门后，要穿过次卧才能到达沙发就座，一方面，打搅次卧的人休息，另一方面，会客距离太长显得局促。

3、朝向不合理

朝向比较好理解，对大部分南方城市来说，东南方向朝向比较好，但北方会更喜欢正南朝向。要注意的是，客厅和主卧一定要朝南，因为这两间屋的利用率是的，值得享受的朝向。

但有些开发商的设计真是一言难尽，乍一看，户型正南正北朝向，而且南北通透。仔细看，好好的南向优势都被厨房和卫生间霸占了，导致客厅成了北向，两个次卧也朝北，真是该有的没有，不该有的又都占尽了。我们评估户型时，一定要注意景观资源与朝向的关系，把南向开间化利用起来，使户型内的客厅和房间都能程度地享受到好的朝向和景观资源。

4、功能不合理

看完户型的大体格局之后，我们可以开始研究每个空间的功能布局。动线不合理动线，听起来复杂，实际上就是指，你在家里活动的路线，也就是你从一个区域走到另一个区域的路径。

户型选对了房子才能住得舒服，买房子的人一定要提前知道户型和格局的这些知识。了解的格局，选好了户型，这样我们的房子才能住的舒服。无论是房子的动向也好，还是我们房间的开深好，都要选择一个合理的。这样才会让我们房子看得很大，看着很敞亮，让我们住的很顺心。