买“楼王”越住越富有，富人都提前预定，赶紧看看吧！

买房子是人生中的大事儿，我们再挑房子的时候，不仅要进行楼层，环境，小区物业等方面的综合考虑，还要看楼层的选择。我们在进行房选购的时候，你主要重点是什么呢？你知道什么是楼王吗？今天小编给大家说说楼房楼层选购的那些事儿，让你清楚房子要怎么买。

一、楼王？

1、普遍定价原则：楼层越高越贵

一般而言，房屋价格会随着楼层的高度的增加而增加，以高层为例，在不送阁楼、地下室、露台、和花园的情况下次顶层的价格最贵。比如一栋32层的高层，它的次顶层也就是31层最贵。高层建筑，除顶层外（顶层一般存在漏水等问题问题），一定是越高越贵。

原因包括：高层本身造价就要高一些，如基础要求、消防要求、结构要求等；高层越往上通风和采光都要好一点；功能设计不同，如高楼停电、停水问题，高层楼在功能设计上一般都是双电源，备用水池等。

2、中间楼层最贵的定价原则

对于多层来说，在没有电梯的情况下，一般三四层最贵。带电梯的花园洋房是三四五层较贵。这是因为在一层和二层住宅，是比较潮湿的，而且居住的环境也会变得非常的不安静，不临街的还好一点，如果是临街的，前面就是一条大马路的话，那么就会遭受到汽车散发出来的尾气等方面的污染。

二、如何选择楼层？

楼层价格的制定，是开发商根据项目的具体情况结合当地市场，进行营销的一个重要环节，无论楼层价格怎么定，买房的朋友们还是要根据自己家庭的情况，选择最适合自己的；最适合自己才是的。

1、较低楼层：中老年家庭、有儿童的家庭

优点：家中有老人、孩子的话方便出入，房屋价格也比较便宜。

缺点：无法在阳台上看到天空及远处景观；临街低层面临吵闹及空气污染。

2、中间楼层：各种年龄和家庭组合

优点：兼具高层和多层住宅优势，既可以有较好的通风采光条件，又有比较踏实的居住感觉。

缺点：一般无法在阳台上看到远处风景；马路边上的高楼容易形成回音墙，因此有时在高层的房间内反而会更吵。

3、较高楼层：年轻家庭

优点：景观视野好，通风、采光好，私密性也较好。

缺点：上下楼梯不方便，不适合老年人和晕高的人住，如果是户数多的高层，出行略显拥挤。

三、楼层

1、从生肖上来看，不同的生肖有不同的数字，因此在选择楼层时，可以根据十二宫的数量来决定买房楼层，比如：生肖属鼠的人适合购买1，4，6，9楼，其次是2楼和7楼，不适合购买5，10楼。

2、从年龄阶段来看，人在不同的阶段有不同的象形文字，因此在选择楼层时，可以从这方面入手，比如：“金属的生命”，可以购买1，2，3，5，9的楼层。

3、一楼和六楼属于北方，属水。尾数是一或六的层面，也属水，如十一楼、二十一楼、三十六楼等。二楼和七楼属于南方，属火。尾数是二或七的层面，也属火，如十二楼、二十二楼、三十七楼等。三楼和八楼属于东方，属木。尾数是三或八的层面，也属木，如十三楼，二十三楼、三十八楼等。

四楼和九楼属于西方，属金。尾数是四或九的层面，也属金，如十四楼、二十四楼、三十九楼等。五楼和十楼属于中央，属土。尾数是五或十的层面，也属土，如十五楼、二十五楼、四十楼等等。

楼层选购是我们买房的重点之一，我们在买房子的时候，楼层的选择会影响我们以后居住的舒适度。房子是大事，所以我们事事都要上心，尤其是在楼层的选择，定价不同，情况就不同，我们住的舒适度也就不同，所以一定要谨慎对待。