一楼到底要不要交电梯费？了解了这些法律政策，你就一目了然了

对小区的管理一般是需要每个月及时的交纳物业费，除了物业费包括就有电梯费，很多住在1楼的住户对于电梯费的缴纳一直是觉得很吃亏的，毕竟自己每年使用电梯的频率很少，甚至是没有。那么一楼到底要不要交电梯费?了解了这些法律政策，你就一目了然了。

一、一楼到底要不要交电梯费?

现在的高层都安装有电梯，也是为了大家上下楼方便。但是作为一楼的住户，好像一万年也用不到电梯，可是为什么还是需要交电梯费呢?很多业主都为这事找物业争论，可是争执了半天还是要交，那么一楼住户不用电梯还要交电梯费合法吗?

法律依据一：根据《物权法》72条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行相应义务。

解析：电梯属于建筑以外的共用部分，及时你不使用也必须要给钱的。

法律依据二：根据《物业管理条例》中关于物业费用途中规定，业主需要承担公共设施设备的运行费用。

解析：电梯就属于公共设施，所以就算不用也得交纳设备运行费用，

二、小区电梯费怎样交才算合理?

电梯属于公共设施设备按照《 住宅专项维修资金管理办法》第三条第二款：本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、并、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。可见，电梯属于物业的公共设施设备，这应当是没有争议的。

按照《物权法》第八十条的规定建筑物及其附属设施属设施的费用分摊、分配等事项，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。有关业主对建筑物及其附属设施的费用负担、受益分配的问题，在《 物权法》立法过程中有不同看法。有的认为，应当按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定;有的认为，应当按照业主专有部分占建筑物的价值比例确定，还有的提出，这一比例应当考虑业主专有部分的面积、楼层、朝向、购买时的价钱等综合因素。

三、买房后怎么装修房屋好?

1、制定计划

在准备装修房子的时候，首先你就要确定下，自己对于这套新房的装修预算大概是多少;还要确定好新房的装修方式，是想要简装呢还是精装，是自己装修还是包给装修公司;然后就是室内的装修风格的确定了，这主要是看个人的喜好了;各种装修材料的选购，当然是是越充分的准备越好了，因为这样既可以节省开支也可以节省人工。

2、主体拆改

装修的时候，一般都会有主体需要拆改的情况。进入到施工阶段的时候，主体的拆改可以说是一个最前面的项目了，这里包含了拆墙、砌墙、拆暖气、更换塑钢窗等等。然后就是水电的改造和安装了，在做水电改造的时候要注意规划和设计好厨房以及厕所的各种水电位，不然的话，后期可能就会变得非常的麻烦或者使用起来不便利了。

3、瓦木油工

一般水电改造结束以后，就是瓦工、木工、油工入场了，而基本的出场顺序就是说比较容易弄脏家居就是谁先上了，所以是以木工、瓦工、油工的出厂顺序的。在厨房以及厕所要记得进行地漏的设计。地面和墙面找平也是很重要的一道顺序。

4、安装洁具

一般来说，厨房吊顶的安装是属于比较靠前的一个环节了，厨房和卫生间的防潮吸顶灯、排风扇、浴霸等等可进行安置则是接下来的步骤。然后橱柜也可以进行顺势的安装了。

5、软装布置

软装的布置，也就是各种家具以及家居配饰了，这些是属于家装的最后一步，其中包括窗帘的安装。记得软装布置的时候陈设要有重点、有次序，因为东西太多的话，容易让人觉得过于繁琐，没有美感。窗户上不需要太多的装饰;窗帘的色调要与整个房间的装修协调。家居配饰还可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等，来提升空间效果。

对于电梯费的缴纳建议，还是要及时的配合物业进行交纳这样也是为了方便自己的生活，每个小区都有自己的管理政策作为业主，我们要积极的配合物业的管理，在进行房屋装修的时候建议业主要注意小区的装修政策，避免影响到其他住户的正常生活。