商品房买卖合同示范文本2015及详细介绍

房屋买卖合同是在房屋市场当中用来约束买卖双方行为的一个合同协议。商品房买卖合同则是针对商品房买卖而制定的一种合同，它的用处也是用来约束双方的行为和促进买卖的合法性和正规性，那么2015年的商品房买卖合同应该具备什么样的内容呢，下面我们就以范文的内容来简单了解一下。

前言部分

在合同的正文开始之前，我们首先要做的就是说明合同的作用和合同的相关要求。比如，该合同是一个签约用的使用文本，签约之前房屋买卖双方应当仔细了解合同的内容，在签订合同的时候一定要仔细核对合同的内容，确保各份合同的内容是一样的，在合同签订的时候，买卖双方和当事人应当要遵循什么样的行动准则。此外，合同还应当注明这里面的内容条款是由哪个地区的建设局或建设厅负责解释，并附上合同的编号。此后合同就要注明各个当事人的相关信息，包含商家的营业执照、当事人姓名和身份证号码，委托代理机构等等。

合同正文

合同正文以条的方式进行书写和说明，条内容是关于房屋的土地使用权的由来，主要说明土地使用权获得的方式、面积大小、日期和规划用途等等。第二条内容则是说明商品房的销售依据，包括商品房的类型，批准机关和与备案号等。第三条是关于买受人所购买的房屋的基本情况，包含房屋所在的详细地址，层数、高度、建筑面积等。第四条写明的是关于房屋的计价方式和价款数量，它包含房屋的面积大小、房屋单价、总价格等，所填的价格数目需要以大写来说明。第五条是关于房屋的面积处理，第六条则说明房屋的付款方式和付款期限。

合同的第七条内容是关于买受人的付款行为约束，它主要会规定假如买受人付款或者产生违约行为时的一个责任处理方式。第八条用来规定房屋的交付期限和交付方式，第九条则是针对出卖人的一个行为规定，假如出卖人没有按照协商内容交付房屋产生违约行为应该承担的责任。此后，合同还应当规定关于规划计划的变更方式、交接信息、出卖人在卖出房屋时产生纠纷应当负责人、出卖人不能够对房屋作出越界的行为、产权登记的约定、保修责任规定商品房的购买之后的用途等。

具备以上的所有内容之后，商品房的买卖合同才是一个具备完善内容的合同协议，此后，在合同的结尾买卖双方和相关鉴证人都应当签字或签章。在此时之后，合同就会正式生效了。