全款买房好还是按揭买房好？不同选择让你今后20年生活大不同！

很多房子的售价对很多人来说就是天价，贵的难以接受；如果不买也不合适，除了影响结婚，长远来讲，还会对孩子有影响。一般买房有两种付款方式，有按揭买房和全款买房。全款买房可能一下子拿出毕生积蓄来，而按揭买房的话，以后生活压力自然陡增。那哪种买房方式更合适呢？不同的选择直接影响我们以后的生活！

一、全款买房好还是按揭买房好？

1、价钱角度

如果单纯的从价钱上讨论，肯定是全款买房好，虽然全款买房会让你一下子透支出很多钱，甚至用光“六个钱包”，但比起贷款买房，它是可以省去很多银行贷款利息的，而且你在买房的时候，开发商是特别喜欢我们一次过交完钱的，所以通常都会给予我们一定的折扣优惠的。

同等情况下，假如大家都要买一套500万的别墅，你是一次性付款的，可以享受到3％的折扣优惠，你可以省下15万元，但如果你是贷款，你是享受不到这个待遇的，而且还要承担比15万还要更高的银行贷款利息。

2、转让角度

贷款买房，本身就是一种抵押方式，且贷款时间通常都在20－30年，根本上就不利于房屋的出售转让；而全款买房，是不受银行的约束的，一旦房价上升，你就可以马上转手套现，出售容易，这也是为什么政策要禁止这种行为，杜绝炒房客扰乱市场秩序。再一个就是即使你不想出售，你想获得一笔流动资金，你可以向银行申请房屋抵押，获取利率低、额度高的贷款。

3、压力角度

全款买房并不是普通家庭可以做得到，他要花费很大的资金，但好处就是，只要你够买下来的钱，买了之后，你就会觉得日子慢慢好起来，不用每天计算着每一笔的生活开支。

贷款买房，前期你可以承担30％的首付，剩余的由银行来帮你垫付，压力不会那么大。但每个月，你的收入，都要预知大部分的资金出来，这样对的你生活质量，就会受到一定的影响。

4、风险角度

贷款买房的风险比全款买房的是要小的，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者自己本身关心房子的优劣势之外，银行也会对其进行审查，这样在某种程度上，提高了购房的保险性。

另一个就是，选择全款购房，楼盘都会要求购房者在预售阶段交纳所有的放款，并签订《商品房买卖合同》，但往往在交易的过程中，很多预售楼盘都是存在五证不全的问题，在某种程度上讲，风险很大。

二、买房需要三看

1、看楼层

主要根据自己喜好来选择高的，或者是矮点，这些对风和光线都是不一样的。小粥觉得还是尽量选择朝中庭，这样比较安静，而且很多开发商会把一些好的房源留起来，不着急卖，你去买了会跟你说没有房源了，小粥给大家的建议就是考虑全面，不要只听销售的片面之词，急忙忙交了首付。

2、看住宅品类

现在住宅的类型，一种是普通住宅，一种是商业住宅（公寓），如果你不主动询问，销售不会跟你说。如果销售说这里两个类型的区别就是公寓住宅的区别，其他都一样。但是小粥看来看来或许以后公寓的政策说不准。

3、看签约顺利

买房最后一步是签约，而且签约这个环节因为很快，所以应该注意各种日期和什么违约金赔偿。这些事项你都记住了吗？

三、新房装修的一些方法

1、拆改

在装修过程中，有些业主了让空间变得更大，会在拆改阶段中，将一些承重墙进行拆除或是整改，这样的施工，很容易造成房屋墙体受力不稳定，不易抗震，还会造成房屋使用时间的减少。

2、包立管

包立管顾名思义将一些外露的管道进行包裹，主要施工区域是在厨卫空间。由于接触水汽较多，包立管所使用的材料不建议木质龙骨，即便木龙骨经过防腐处理也不建议使用。使用轻钢龙骨或者瓷砖来进行包，如果选择瓷砖，还需要购买好勾缝剂。

3、水电

在进行水电改造前，就需要对房屋各个空间进行合理布局，由于水电属于隐蔽工程，因此需要设计规划好。在施工过程中，需要将各类电器使用位置以及插座数量确定好，施工前，应确保橱柜测量过一次，这样方便排布水电线路。

4、防水

在进行厨卫空间装修时，需要注重防水的处理，因为这两大空间是每天和水密切接触的地方，所以施工处理不好的话，很容易出现漏水现象，影响正常生活，还会造成邻居使用的不便。

5、家具

在进行家具的选购时，需要充分考虑整体家居风格，挑选的家具应和家装风格一致，这样视觉效果会更加和谐，如果风格相差过大，很容易造成整体不协调。当我们家装风格确定好后，有空就可以家具市场看看，挑选相应风格的家具产品。

6、找平

无论是进行墙面施工还是地面施工，我们都需要对基层进行找平处理，这样做是为了让装修效果更具美观，同时也会给生活带来不错的帮助，因此在装修的时候，不能忽略这道施工步骤。

我们在进行房屋购买时，买房的方式得非常注意，需要结合家庭的条件和未来的发展，来选择是按揭买房方式还是全款买房方式。综合考虑后，做出最适合的选择，让我们以后的生活压力能够减轻很多，希望买房知识对购房者有所启示。