更多专家建议刚需族别按揭买房，这3个问题，不得不考虑

现在很多的朋友们都有买房子的打算，对于刚需做朋友们来讲，如果要买房的话，通过按揭的方式来购买房屋也是不错的，但是如今更多的专家在谈到买房这件事情上，一般会建议刚需族不要按揭买房，这让很多的朋友们理不清头绪，那么建议刚需族别按揭买房的原因是什么？我们来了解一下。

一、建议刚需族别按揭买房的原因是什么？

1、降低生活幸福感

贷款买房，不仅仅会给自己的经济方面带来压力，自己的精神压力也是巨大的，每个月都要偿还月供，那么这对于普通收入人群来说，意味着生活上也节省开支，要省吃俭用，但是现代生活中，快乐都来源于享受，毕竟在高强压的工作环境下，早出晚归，而到了休息期间或假期时，吃喝玩乐才是最能够释放自己的，而让自己快乐的途径也被缩减了，那么真的会快了吗？很显然，降低生活幸福感，是房贷所带来的最严重的后果。

2、未来几年，中国房子会过剩严重

我们知道，楼市从去年开始就已经开始有所波动，而今年上半年更是出来了很多的政策调控，这意味着楼市最终要进入一个调整期，房价各方面都会要回归理性。但是，现在仍然有不少开发商还在建设新楼盘，实际上我国的房子空置率已经非常高了，那么这也就意味着未来的几年，中国的房子会过剩非常严重，有相关数据显示，目前我国房子的空置率已经超过20%了，那么按照这个发展趋势来看，可想而知未来的情况会是什么样子，一旦房子过剩，那么就意味着房价可能会变得合理，买房会变得更容易，或许可以不用通过贷款来买房，花费得更少，压力也更小。

3、“房产税”呼之欲出

从去年到今年，房地产行业关注得的一个词应该就是“房产税”，相信大家都有所耳闻，对房产税也已经不陌生了，实际上房产税已经开始在个别城市试点，那么这就意味着“房产税”范围推行是势在必行的，一旦房产税落实下来，那么炒房客将无处遁形，房子也最终回归到“自主不炒”属性，但手上囤了多套房子的炒房客该怎么办呢？那么就只能够低价尽快抛售，以减少自己的损失，那么到时候刚需族再去买房，也会轻松得多。

总而言之，买房需谨慎，切记别冲动，如果有足够的经济能力，那倒不用担心，但如果是刚需一族，手头预算有限，那么是考虑清楚再做决定！

二、买房子如何选择合适的时机？

1、通过一段时间该地区的房屋均价来判断该地区房子价格的涨跌势，如果处于涨势不要急着买，如果处于跌势，如果房价跌到一定时候基本持平，那么就可以考虑买房了。

2、每个人的情况不一样，比较一下购房成本与个人年收入，如果个人年收入占购房成本的1/10还多，而且房价没有出现涨跌之势，目前又缺少房住，可以考虑买房。如果个人年收入不够买房成本的1/10，那么除开日常生活开销，还房贷压力就有些大了。

3、从推销房子的多不多看买房时机：如果推销房子的不多，说明房子处于热卖期限。如果推销房子的很多，包括我们不断接到推销房子的电话，或者收到类似的广告，说明房子不好卖，这个时候买房比较好。

三、买房后装修房屋的技巧有哪些？

1、做好房屋装修必须要注重总结技巧，而不该省钱的地方一旦省了钱，往往会有较大的后患。这其中水电改造，防水等基础的工程，就是做好装修的要点，是基础工程，而且所有的相关材料，必须不能省钱，这样的工程注重几十年使用的耐用性，所以不省钱就是技巧。

2、房屋装修的技巧总结，也有很多可以省钱的地方，如果预算不是特别充足，或者不想太奢华或者高大上的话，倒是可以考虑这些省钱的地方。比如吊顶，可以加一圈石膏线会省不少钱。另一方面就是在瓷砖的选择，高中低档应以实用为主，但是可以考虑省钱高效的效果。

3、房屋装修的过程中，要分步进行总结验收，这样才能达到更好的效果。打好基础，注重方法，这种方法的对比，就是要严格进行每一步的验收，这样才能确保有更好的效果。比如中途验收瓷砖与防水工程必须严格，才能打好基础，最终完工的验收也要严格，就可以保证质量。

以上就是关于建议刚需族别按揭买房的原因是什么的相关介绍，对于我买房打算的朋友们来讲，在买房子之前一定要考虑清楚，结合自己的经济能力来选择合适的房屋，不要让自己背负太大的压力和负担，不然真的会给家人的生活造成很大的困扰。