买房子要避开哪几层?无论楼房楼层多高,这5层都不建议大家买

2019/03/06 09:53:00来源:房天下 浏览量(15375)

[摘要]买房子大家还是要注意选择合适的楼层,毕竟一幢楼楼层比较高,选择合适的楼层对自己将来的生活是有很大的影响的,所以大家在购买房屋之前一定要注意选择合适的楼层,这5层建议大家不要购买。

对买房子这个事情来讲,很多的朋友们对于买房楼层是比较重视的,必须选择合适的楼层对自己将来生活有很大的帮助,如果要购买房子的话,建议大家还是要注意选择合适的楼层。买房子要避开哪几层?无论楼房楼层多高,这5层都不建议大家买,下面我们一起来详细地了解一下吧。

买房子要避开哪几层?无论楼房楼层多高,这5层都不建议大家买

一、买房子要避开哪几层?

1、设备层及其下一层

设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层一般设置在地下室,也可以设置在屋顶;当建筑层数较多时,一般需单独一层设置。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。买房的时候,一定要注意问一下,设备层在哪一层。

2、避难层的下一层

避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。房子买在避难层下一层的好处就是楼上没有人,不用担心楼上住户会产生噪音,对自己造成影响;也不用担心楼上卫生间漏水影响到你家。一般来说,避难层的下一层,不会有什么问题。但如果开发商将避难层作它用或者避难层兼设备层时,就要注意是否会对楼下的住户造成影响。在买房时,要注意问清开发商,避难层的具体用途及设置,防止开发商挪作它用。

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3、架空层的上一层

在南方的一些地区,由于底层会比较潮湿,因此,就将底层架空,即没有一层,从二层开始住人。但是,如果架空层活动的人群多,比较吵闹,尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞;如果小区业主的素质低,在架空层内乱扔垃圾,物业服务也不好,不能及时打扫和处理,夏天时,垃圾就容易产生恶臭,影响居住的环境。选择架空层的上一层时,要谨慎。如果决定购买,一定要注意小区物业服务好坏,以及小区业主的人群素质高低。

4、底层

底层的优点就是接地气,出行比较方便。但底层存在很多缺点,比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大(行人、单元门噪音的影响)等。选择底层的住宅要考虑的因素有很多,比如是否有地下车库,以避免潮湿;物业服务好不好,是否能保障住户财产安全;楼间距是否够大,以保障采光通风和私密性。

5、顶层

顶层住户相对比较自在,可以不受到楼上住户的影响,同时,采光通风不错,视野也比较好。但顶层普遍存在夏季热,雨季容易漏雨的现象。同时,顶层住户对电梯的依赖度比较大,如果停电停水,则比较麻烦。

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二、买房楼层选择依据是什么?

1、买房还是要入住,这就到考虑到家庭成员的因素,如果家中有老人和小孩的话最好不要选择较高的楼层,选择低楼层可以方便老人和孩子出行,特别是没有电梯的小区。

2、就采光性来说肯定高楼要比地楼要好很多,特别是小区楼与楼之间的空隙比较小的小区,底层的采光会很差,甚至是晴天也要开灯,因此采光性而言中高层比较好。

3、房子入住的时候都希望周围能有个安静的环境,这方面高层噪音要比底层的好很多,特别是在市中心和紧邻路边的房子,所以如果想噪音小选择高层比较好。

4、一般自来水都是靠压力往上打的,这就造成了高层供水困难的问题,高层的自来水会比较小,而且有时候在水压低的时候甚至没水,如果考虑这点的话中低层会比较好。

买房子要避开哪几层?无论楼房楼层多高,这5层都不建议大家买

5、一栋楼房的顶楼是最容易出现漏水的,很多小区的顶楼的防水性能都不是很好,居住几年以后很可能会在下雨天漏雨,所以在乎这点的不要选择顶楼。

三、买房后装修技巧有哪些?

1、勿放大盆绿植

不少业主会进入这样一个误区,认为在房间里放的绿植越多越好,其实并不是。由于植物在阳光的光合作用下,在日间会吸取大量二氧化碳,可一到夜晚,就会和人抢氧气,并且释放二氧化碳等污染物。房间尽量不要放过于大盆的植物,假如有放的话,到了夜晚也要将它移出房间,避免氧气不足,造成头昏、呼吸急促等问题。最好选择绿萝、吊兰等体型较小的植物,并不要超过两三盆。

2、床铺软硬

许多人因为使用的枕头和床垫不舒服,导致出现脊椎病。因此我们购买的床垫要软硬适中。枕头的高度要掌控在头靠下去后和床铺表面有一拳头的高度。棉被太重会造成呼吸困难,尤其是冬天,最好选用轻薄、保暖的羽绒被。

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3、配床前灯

房间的灯光尽量不要太亮,这是因为房间的灯光过亮会降低人身体褪黑激素的产生。我们不妨在房间里配个床前灯,睡觉时把主灯关闭,使用亮度较暗的床前灯,制造一个较暗的环境,帮助人进入睡眠模式。

如果要购买房屋建议大家还是要注意选择合适的楼层,让家人有一个好的生活环境,购买房子我们要注意记得购买的方法和技巧。在装修房屋的时候,要注意根据房子的空间面积来进行设计,同时要注意空间的整体设计,让自己的房屋看起来更加的舒适漂亮。

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