教教菜鸟们学学如何验收房子

? 小编和一些楼市导购很熟悉，听他们讲述当下购房的大多是年青夫妻，很多年青夫妻都是购买人生套房子，所以说他们都是十足十的楼市菜鸟，他们对买房事宜其实都很陌生的。


? 年青业主们花尽了全家人积蓄买下一套房子，内心是激动喜悦的，但是小编要提醒业主们，收房不是简单事宜，业主们不要因为激动就忽略收房问题，那以后会吃大亏的。


? 业主们在收房前，要先学一些收房知识，这样才能更好的完成收房检查工作，避免被开发商欺骗，有问题及时提出来让开发商整改，这样才能减少以后装修中的麻烦。


要看看大门是不是平整，有没有破损、翘曲变形等现象。如果大门都是完好的，在签订装修合同的时候要写明，装修公司会对大门进行包装保护，避免搬运材料刮伤大门。


? 还要检查窗户的玻璃是不是完好，有没有破损，还要试用一下窗户的推拉是不是顺畅，看看五金件是不是好用。如果一切完好，正式装修开始，要交待施工方，注意保护窗户。


看完门窗，就需要看看墙壁和地面，如果与横梁垂直的墙壁有裂纹，或者裂纹与墙角呈45度角，那就是有问题的，可能是房屋地基下沉造成的，这样的就要通知开发商来检查。


? 还要带个小锤子，敲敲墙壁，如果听到空鼓的声音，如果空鼓面积过大，那就是施工时有问题。墙壁如果有大面积的爆灰、起粉问题，有可能是施工时的偷工减料造成的，用了没有熟透的石灰粒。


? 带个卷尺，要量量室内的层高，一般来说层高2.8米的室内实际高度不能低于2.6米，层高3米的室内实际高度不能低于2.75米，如果过低，就是开发商施工中偷工减料了。


? 还要带上靠尺和楔形塞尺来检查平整度、垂直度是否符合要求。阳台、厨房、卫生间，要检查一下，看看有没有留出下水管道，有没有做防水，象着下水管道的有没有留好流水坡度。


? 再看看天花板，天花板如果有起泡、脱皮、这有可能是楼上的住户家防水有问题，漏水到天花板造成的。还可以挑下过大雨的时间再看一下毛坯房内，外墙相连的墙角有没有漏水，如果有漏水，就是外墙防水有问题。


然后再做电路的检测，看看弱电系统线路是不是通畅的。再检测一下配电箱里各个开关是不是好的，能不能有效控制电路。再检测一下天然气表、电表、水表，看看阀门能不能关死，运转是不是正常，并记下度数。


? 还要检查煤气管道，看煤气报警器是不是灵敏。检查所有的下水管道是不是有开裂、破损和修补的痕迹，如果收了房以后，在装修中，才发现下水管道有问题，那就麻烦了。


把水阀打开试一下，看看出水是不是正常，用手摸摸水阀的下面，看看有没有渗漏水的。检测一下水管的质量，因为装修中水管得包在墙壁里或者埋在地面或者隐藏在吊顶里，如果有坏的，很难维修。