售楼处的亲戚买楼只选5层!打听消息才知道什么是黄金楼层?

2019/03/11 09:13:31来源:房天下 浏览量(30905)

[摘要]你家买几层,很多人买房都是有技巧的,黄金楼层是我们大家都想买的,那么你知道什么楼层黄金楼层吗?

买房子是有很多讲究的,在买房过程当中,你要知道很多事情。比如楼层的选择,对于楼层的选择是有很大的学问的,如果选不好就会让人居住的不好。很多人对格局选择不好,就是因为楼层选的不好,那么今天小编给大家说说,什么才是真正的黄金楼层要怎么装修,让你买房子的时候知道如何挑选。

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一、如何挑选楼层

1、首先应该选择楼栋前后没有遮挡的,因为对于居住而言,采光和通风是非常重要的,如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活,室内潮湿,导致墙面或者家具发霉。

所以如果有打算买低层的朋友,那就更要注意了,确保不会受到小区绿化和高楼遮挡,这样的低层入住采光好,不潮湿,出行也比高层方便。

2、其次注意所买楼栋不要靠近垃圾站,每个小区都有一个垃圾站,这些在最初的时候是不知道,只有等房屋完全建成才会有,所以在买房之前一定要看清楚该小区的整体规划图,病痛售楼处沟通清楚,以免日后麻烦。

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3、然后房子附近应该要避免噪音污染,小区中心一般是最安静的,在这没有广场和车库,而且不是靠近马路和商铺的,所以在中心买房是比较好的选择,可以避免日常的各种噪音污染,还原一个舒适稳定的室内家居环境。

4、要注重视野的开阔,对于很多高层业主而言阳台的视野好坏是非常重要的,因为往往是房子最有性价比的地方,这样的房子就算日后转手也会非常的方便。

二、格局拆改

1、保护墙体

建筑物的内墙面装饰与外墙面装饰一样,通常都有保护墙体的作用。内墙面装饰可以避免外来不利因素对墙体的直接侵害。在一些重点部位,还必须采取相应的构造措施加以处理。例如,厨房、浴室及卫生问等高湿度房间,必须装饰成耐水性好的饰面,以保护墙身不受潮湿的影响;门厅、过道走廊等处,山于人流较多,必须在合适的高度上做墙裙,内墙阳角处一般做护角线加以保护等。

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2、美化室内环境

建筑物的内墙面装饰,能不同程度地起到装饰、美化室内环境的作用,建筑物的级别及装饰档次越高,这种作用就越明显。由于内墙面多数是在近距离上看的,甚至有可能和人体直接接触,所以应选择一些质感、接触感较好的装饰材料来进行内墙面装饰。

此外,内墙面装饰和外墙面装饰不一样,它所强调的是堵、地、顶饰面和家具、灯具及其他陈设相结合的综合效果。因此在选定内墙面装饰的构造、质感及色彩时,应予以全面考虑。

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3、满足使用要求

为了保证人们在室内正常地学习、工作和生活,内墙面应当保持清洁,并且具有较好的反光性,使室内的亮度比较均匀,远离窗口的一端不致光线太暗。

由于墙体本身一般是不能满足这些要求的,就需要通过内墙面装饰来弥补这方面的不足。例如,砖墙墙体表面抹灰喷白桨,就是保证房间基本使用条件的常用手段。内墙饰面一般不承担墙体的热工性能,但是当墙体本身热工性能不能满足使用要求时,也可以在其内侧面通过抹保滋砂浆等方法加以弥补。

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4、室内隔断墙材料如何选

出于使用习惯,仍有消费者在砌造隔断墙时采用黏土砖作为墙体材料,其实,除了不环保外,黏土砖还具有自重大、平整度不够高等缺点,随着建筑材料的更新换代,现在已经有不少新型墙体材料可以用来砌造隔断墙。

大致可以分为四类,分别是:砌块、预制隔墙板、石膏龙骨和玻璃砖。和黏土砖相比,这些材料更加环保,自重也更小,更加适合作为隔断墙体的材料。

5、砌块

现在一般都指轻体砖。轻体砖的材料多为工业产出废物或者剩余边角料,如工业厂矿剩余矿渣、电厂和烧锅炉排放的粉煤灰等。轻体砖属于废物利用,节约资源。轻体砖自重较轻、结实、耐用、不易变形、可打钉,价格也比较合理,但拆除麻烦,运输和搬运也不方便。

6、预制隔墙板

多采用石膏、沙灰等材料,工厂直接生产后在施工现场进行拼接,具有结实、耐用的特点,建筑主体结构完成后,常用预制隔墙板分隔室内格局。预制隔墙板尺寸都较大,规格较为固定,且不能进行剪裁,后期装修过程中较少使用。

以上就是小编给大家分享的,如何挑选楼层和我们在装修的时候,如果格局不好,如何如何更改格局的小技巧。其实我们装修买房不是很简单的事情,我们在这之前需要提前知道,很多东西在知道这些东西的时候。才能买一个很好的房子,如果买的不好,也要通过中医方法进行改变。

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