为何高层建筑最多盖33层?听完包工头的说法,懂了!

2019/04/22 07:46:01来源:房天下 浏览量(7214)

[摘要] 现在高层社区很多,高层虽然具体楼层数量不同,但是最多只能盖到33层。为什么社区楼房不能像一些写字楼那样盖到更高一些呢?其实高层只能盖到33层是出于多方面考虑的。

现在高层住宅越来越多,在不少地方都能看到非常多的高层建筑。而高层建筑中,很多开发商为了增加利润,就会把房子楼层盖得高一些。不过,即便盖得很高,但是也有一个楼层上限,那就是33层。为什么不能盖更高的楼层了呢,那样的话利润不是更高了吗,毕竟很多写字楼都是40多层以上,为什么社区住宅不可以这么做?

为何高层建筑盖33层?听完包工头的说法,懂了!

为何高层建筑盖33层?

点是出于客户的需要,好多家庭家里面都有老人,如果楼层太高的话,对老人的出行很是不方便,毕竟楼层太高的话,上去一趟、下来一趟就需要花费好多时间,还要许多老人腿脚不利,就更加不方便出行了。

中国人的思想观念都是比较传统,认为较低层的或中间的楼层比较好,比如说七楼或者是六楼,因为有那么一个俗语“七上八下”,认为住在七楼,无论是对事业或者是对其他方面都具有很大的上升空间,这些人在思维方面就很难接受特别高的楼层,所以说特别高的楼层也没有多大的市场需求。

为何高层建筑盖33层?听完包工头的说法,懂了!

第二点是出于安全的考虑,一般来说,房子建得越高,地基就需要打的越深。如果不牢固的话,容易塌陷,同一个受压面积,建造高楼层房子的话,地面会受到更大的压力,如果地面本身就很虚的话,建造在上面的房子,也很容易塌陷,这对于住户来说,是非常不安全的。

很多人在买房的时候,都会首先考虑到这一点,都不愿意花钱去冒这么大的风险,毕竟,生命更加宝贵。

还有一个原因就是,楼层越高,楼房的价格就越贵,这是因为,住在高处,可以俯视整个城市,在夜间的时候,可以看到非常美丽的夜景。在经济能力有限的时候,好多人都会选择较便宜的低楼层房子,而不是价格较高的高楼层。

第三个原因是出于硬性规定的要求,房子建得太高的话,发生火灾,很不利于住户的逃脱,这就要求高楼层必须有消防通道和安全通道,那么多高的楼层他属于高楼层呢?在我国,规定是100米。

正常来说一层楼房大概有三米高,而三十三层楼房刚好接近100米,如果超过了33层,高度也会超过100米,这时候就需要建造安全通道和消防通道了,这些通道都必须有专门的楼层通路,不仅需要占大量的楼层空间,还需要花费大量的建造成本,很多房地产商出于这一点考虑,也不会去建那么高的楼房。

第四点,楼层如果建的太高的话,修建电梯难度非常大,成本也会非常高,住户在购房的时候需要交纳更多的电梯费用。

第二点是出于安全的考虑,一般来说,房子建得越高,地基就需要打的越深。如果不牢固的话,容易塌陷,同一个受压面积,建造高楼层房子的话,地面会受到更大的压力,如果地面本身就很虚的话,建造在上面的房子,也很容易塌陷,这对于住户来说,是非常不安全的。很多人在买房的时候,都会首先考虑到这一点,都不愿意花钱去冒这么大的风险,毕竟,生命更加宝贵。

卧室怎么贴墙纸?

为何高层建筑盖33层?听完包工头的说法,懂了!

A、铲除墙皮,除掉墙面上原有的涂料和其它物件,用石膏粉对墙面有裂痕的部位进行添补,待平整后贴上绷带;若是沙灰墙、隔墙,还要满贴玻璃丝布或的确良布;有些质量差的隔板或外墙要抵达保温效果,需满钉石膏板,裁剪墙纸,先测量墙面高度,再裁剪墙纸长度,有二种情况:

B、不对花墙纸依墙面高度加裁5到8公分左右长度,作为上下修边用:对花墙纸则需考虑图案的对称性,故裁剪长度要依实际情况增加,通常会加长8到10公分。

为何高层建筑盖33层?听完包工头的说法,懂了!

C、贴墙纸前,关闭电源,贴墙纸时,假设遇到墙面上有电源开关或插座的地方,可以先关掉总电源,然后将墙纸盖过全部电源和插座,从重心点割出两条对角线,就会显示出四个小三角形,再用美工刀将四周多余的墙纸去除。

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D、墙纸施工,一般是在门边或阴角由上向下张贴一幅墙纸,用刮板由上向下,由内向外,轻轻刮平墙纸,挤出气泡与多余胶液,使墙纸平坦紧贴墙面。

社区的高层住宅与写字楼有明显的区别,如果社区高层的楼层高度超过33层,会对业主的生活造成很大的影响,而且假如遇到危险情况也很难做出应急反应,比如发生了火灾就很难逃生。所以,很多东西都是具有限度的,需要在这个限度内才算合理。

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