关于精装房的这些猫腻一定要识破，将来才能不跳坑！

如今社会在不断的发展，人们大部分时间都用来拼搏，奋斗，置身于工作。很多想要购房的业主却没有时间来装修，于是精装房成了大家的选择，对于业主来说精装房的好处就是省事，但是购买精装房可不是那么容易的，打算买精装房，这些猫腻一定要识破，将来才能不踩坑！一起来看看吧！

购买精装房的猫腻有哪些？

1、品牌／档次模糊

一些开发商在出售精装房时，对于使用材料和赠送的设备会说“XX”国际知名品牌，然而不管是什么品牌，它的产品面对不同水平的消费者，都有不同的档次。

而有一些开发商，则不说品牌，只说采用“高级”、“高档”等模糊不清的字眼，但是他们的“高档”、“高级”到底是什么样的水平也不晓得。

建议：购房者在签订购房合同时，应写明装修使用材料、电器品牌、型号、名称等，购房者也要适当了解一些建材品牌的知识，不要被忽悠糊弄。

2、虚报装修标准

在销售广告中，开发商往往会打出“xxxx元／㎡精装修”等宣传语，事实上，如果开发商统一批量装修，装修的成本至少还要再打一两成的折扣；并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下。尤其装修建材都是开发商指定，购房人无法选择，且无法亲眼监督，所以出现偷工减料的情况也是很有可能的。

建议：购房者要在合同说要求开发商详细介绍装修标准，以免以次充好。

3、保修期缩水

一般情况下，精装房的保修期都为两年。个别开发商利用购房者对于法律法规或行业规则不甚了解，在保修期方面做手脚，将保修期缩短。

建议：购房者要明确地看到开发商有效的保修说明，在签订合同的时候更应该注意保修年限，以免服务被缩水。同时，交房之后尽快入住，如果发现问题，尽快在保修期内及时解决。

4、精装标准收取公摊面积费用

购房人应该支付的装修费范围是使用面积，但有些开发商在收取装修费的时候，是按照建筑面积收取的，建筑面积里除了使用面积之外，还包括了公摊面积，这一部分是属于重复收费的。

精装房的优缺点有什么？

优点：

1、省时省力，对于传统的毛坯房来说，首先在选材料的价格变动上，与施工队需要多次沟通，到最后也不一定能够按照房主的要求设计出相应的方案，如果装修材料存在质量问题，除了工期要延长以外，还会增加额外的整改费用，所以说装修过程中，业主就必须，对施工者进行全程的跟踪，既费时又费力。

可是在精装房的模式下，开发商早已经把装修风格统一化，消费者购房确定无质量问题后就可以购买，过后只需要添置家具，窗帘等与已有的装饰进行搭配的家居就可以，没必要再把时间浪费在装修细节上。

2、成本降低，在毛坯房装修模式中，业主本身购房就已经经济零零，负担相当严重，如果装修公司为了增加自己的利益，很有可能会诱导业主进行二次消费，令业主蒙受巨大的损失。但是在精装修模式下，进楼装修的模式都是由开发商统一规划，一步到位的，减少了很多中间环节与投入，并且装修材料，也是由开发商统一采购，可以以相同的价格选择更好的材料，并且采用按揭贷款购买的精装房，可以给业主减轻压力。

缺点：

1、难以自由规划，在传统的装修模式中，房间格局是可以改动的，装修可以根据业主的需求，可以把房间打通，以获得更大的空间，这些都是可以在毛坯房中轻易完成的。

对于精装房来说，进行格局的改动等同于进行二次装修，业主还没有入住就得对已有的装修进行破坏，无论从维护或者装修成本来说都很不划算，也是有人不接受精装房的原因。

2、缺乏个性，在精装修模式下，发展商都是统一设计，统一购买材料。户型的装修基本一致，这种缺乏个性的装修对注重生活品味的消费者来说，就不那么合适了。

3、缺乏选择空间、在传统的毛坯房装修模式下，业主可以根据自己的爱好，选用卫浴地板，或者是木质装修材。但在精装修模式下，这些材料都是由发展商统一购买的。即使，部分消费者偏爱其他流行的装修风格，也不会再花大力气进行更换，这就大大降低了消费者的选择空间。

4、存在风险、开发商进行一手包办是精装修的亮点，但也可能是污点。传统的装修模式，业主对装修进行全程跟踪，虽然累，但对于材料价格质量，以及施工都了如指掌心里有数。

以上就是小编为大家介绍的关于精装房的优缺点以及精装房有哪些猫腻的相关知识了，精装房的缺点与优点共存，我们还是根据自己的情况去选择，大家购买精装房的时候一定要注意小编介绍的哪些陷阱，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。