打脸了！未来十年二三线城市房价涨5倍不可能了，多少人都哭了！

自从我们从打算买房子开始，我们就开始i不断的看房子的动态，很多的房子的新闻，让我们应接不暇，涨价的的，到处都是。那么究竟房子要如何呢？今天小编就给大家说说曾经预言，未来十年二三线城市房价涨5倍现在已经不可能了。对于房子的消息很多，我们要学会判断，比较房子那么贵！房子买到手就是要装修的，那么你没钱要怎么装修呢？

一、楼市情况

1、这是一个信息爆炸的时代

人们接收信息轻而易举，但是去伪存真却变难了，很多我们眼睛看到的都不一定是真的。这不，近日某房产中介就杜撰了马云的言论，还信誓旦旦地称之为“xx新预言”——现在二三线城市的房价上涨迅速，十年后房价将上涨七倍！于是，整个五一假期，我的朋友圈都被中介小哥哥小姐姐们的“xx改口”、“xx预言房价大涨”、“别天真地认为房子如葱了，未来房价大涨才是事实”等内容刷屏。

这样的言论一出，不少存着钱准备买房的刚需们自然会慌。毕竟对于拿着东拼西凑得来的首付的刚需而言，说“房价上涨”就像一把尖刀一样插进了他们的软肋，因为本来资金就不充裕，然后你又跟他说房价要大涨，任谁都不可能无动于衷坐以待毙的。很多开发商、中介深谙此道。所以我一直都说中国购房者是最不理性的群体，特别容易被煽动、被忽悠，尤其是某一个稍有分量的专家学者的言论，他们往往傻瓜式选择相信，互联网如此发达，他们都不愿意简单去检索辨别真伪。

对于上述“xx新预言”其实不用检索辨别都知道肯定是假的，因为在调控的关键时期，国家对房地产如此重视的阶段，xx这个“外行”不可能违背中央意图来跨界指导房价，而且还说得那么拉仇恨，“十年后房价将上涨七倍”，编得的确是有鼻子有眼，但是太侮辱群众智商了。

2、中国楼市都不再具备全面大涨的可能

抱有靠投资房产暴涨暴赚发财致富想法的人都会被现实狠狠掌掴，未来90％的房产投资客都赚不到钱。一二线城市或可跑赢大盘，极少数房产还有得赚，因为大多数城市房价上涨已经到头了，这是透支城市未来10年或更久的发展空间换来的，且随着调控的不断深化，显而易见投资房地产的门槛也越来越高，一些投资小白还幻想着搭乘房地产东风这辆便车，像16年那样轻易捞一笔就走，彻底不可能了。

经济学家也说，中国房地产彻底告别普涨时代，未来分化非常严重；也有专家说，未来95％的房子失去了投资价值，只有极少数的高阶人群能够通过专业投资在房产上赚到钱，这部分人群比例不足5％。

首先，2019年，基于宽松的政策预期，房地产市场的主题只有一个就是稳！不要担心还会大涨，没有大涨的基础。当然，也不要担心大跌，更是不可能。前半句大家可能都喜欢听，但是后半句也是事实，尤其是人口扎堆聚集产业密集崛起的一二线城市，涨上去的房价更难下跌。即便如此，种种数据显示，其实不管是一二线还是三四线开发商推盘去化的难度都在加大，这是因为房地产正在逐渐回归居住本质，缺少了炒房客这个角色，市场之火很难顷刻间烧起来。

二、没钱怎么装修

1、设计费

这一点并不是针对所有人而言的。其实只要了解一些相关知识，自己做设计也未尝不可。但是一定要做好花心思的准备。而且，如果对房子的布局和意境很有要求的话，当然还是得请设计师，建议还得请相对好一些的。现实中往往是好的设计师请不起，一般的设计师还不如你自己！

2、有很多家居电器类

像前置净水机这样的，其实没必要买太贵。像一些打着进口品牌实际国内生产的，要1000多，可能质量和效果会更好一些，但也性价比不高。不过土豪当然可以随意。

3、铺地板

前一定要做自流平找平地面，要请好一点的施工队来承办，铺地板的时候效果要好很多。可能很多人不清楚，铺地板很容易出一些小错误，尤其是工人师傅还会马虎，地板铺不平的事常有，请泥工师傅找平地面真是的白花冤枉钱。

4、家具入手需谨慎

一般来说，装修硬装期间，都是买一些衣柜、门之类的大型家具，因为这些东西到手需要时间，尤其是定制，所以提前做好准备是没错的。在就是一些必备品或入住后急需实用的。其他的都留到住进去后，再慢慢添置也不迟啊。因为装修期间会看到很多东西，难免选中买好了后，有看到其他的款式，也想买，就很麻烦了。而且有时候我们对家具的需求并不是那么大，要理性购置。

5、卫生间

我是建议能美缝就别填缝了，因为卫生间太潮湿了，填缝做了也很容易被破坏，到时候被水冲走一部分，又留下一部分，真的是看不过去啊。

6、橱柜

要好好选，一般来说，橱柜的价格都差在品牌上，质量和款式都差不多的情况下，不填品牌可能会差很多，其实还是有赖于自己去挑选，多对比几家，不要怕麻烦，还是很容易选到质优价廉的货的。

装修买房子不是一蹴而就的，需要我们经过很多的事情，很多的经历才能买到一喝合适，放心的房子。无聊是买房还是装修都是需要我们细心的， 房子不是小事，是关乎这我们一辈子的大事情，因此我们一定要慎重对待，要好好的进行考察，甄别我们想要知道的知识，千万别上当。