房产老板四句话，让没买房的心安了！楼市或将持续降温！

现在房价波动不安，大城市再观望下，小城市在等待。不同的情况，让准备买房子的人都忐忑不安，那么对于现在房子到底情况如何呢？开发商老总的四句话给了很多人的心理安慰，现在市场这么紧俏，对于那些没买房的人可能会有很多好的利益。那么对于房价的市场就是这样了，装修的市场又是如何呢？今天小编给大家说一说这些事儿。

一、房产那些事

1、“楼市调控的力度比想象中的还要大，小房企撑不过去就倒闭”

虽说大家都知道炒房破坏了市场环境，但看在钱的面子上，不仅不会说破，还可能会情愿加入其中。俗话说，这世上不存在永远的敌人。的确，不少人在没房的时候恨透了哄抬房价的人，可在成为有房一族之后却也同样希望自己买的房子可以，不知不觉就站在了维护曾经“敌人”的一方了。有人说，只要刚需都团结起来，坚持不买房，未来房价就一定能够降下来！道理听起来好像是这样，但在拖家带口的压力面前，很多人不得不放弃后果未知的抵抗，向现实低了头。不过，买房的人少了，投资者们也是会有些压力的，但这些压力仅限于比以前赚的少了，不足以说服他们就此停手。

2、“由于备案价被官方严格把控，并给出了指导价，因此不少开发商选择了剑走偏锋”

据曾有过房产投资经验的知情者透露，现在赔钱撑不住的都是单打独斗的投资者，有组织的炒房团根本不怕房子冷，因为抱团取暖总会热！套路之深，难以想象。比如，他们一个团分为2队，买下一栋楼，并商量好统一的价格，再分别挂在不同的中介那里。这期间无需担心是否卖得出去，因为房子都是卖给自己人，两队会互相消化，以造势来炒作抬价，目的达到后再慢慢卖。

甚至还会联合小区的其他业主一起谋划，因为他们吃定了老百姓“买涨不买跌”的心理，人性的贪欲不可小觑。如此一来，既壮大了队伍，也没有了断供的后顾之忧。总有迫于生计的刚需要结婚生子上学，只要有人口支撑，就不怕卖不出去，他们笃定了自己不会赔本。而这对开发商也有利处，反正除了刚需以外，没有人愿意房价回落。

3、“维权现象司空见惯，开发商们练就了一番“招安”的好口才”

在不久前的一次行业峰会上，一房企的高管谈及开发商当下的处境，说了4点肺腑之言。一是，，中型房企还在异常艰难的咬牙苦撑。地价没降，房价却开始萎缩，银行停止放贷，资金链摇摇欲坠。二是，。从前的义务服务，如今都要收费，甚至在建造材料上也想方设法的节约成本。

4、“开发商欠债那么多，今年会降价促销，加快回笼资金吗？”

从历年的案例来看，绝大部分的维权闹到最后都以私了讲和结束，因为购房者都不希望自己刚买完东西就降价，那样会有一种被骗钱的感觉，所以业主们很容易被忽悠成是同一条船的“战友”。四是，人们最关心的房价走势问题。有人问，就今年来看，有点难。因为“买涨不买跌”的购房环境可以算是“中国特色”，降价促销在很多企业家眼中是相当愚蠢的做法，不仅不能改变市场的走向，反倒是好心办了坏事。所以各房企为了能够活下去，都在研究如何巧妙的曲线优惠。

二、装修现在市场如何

1、木工板

市场用的时间最久另外环保也能达到E0级，木工板分为几种芯分别为：杉木芯、杨木芯、松木、杂木等，大家选择的时候一般选择杉木较好点，木工板分为几种厚度为：常用的1．5cm－1．8cm，大多数用1．8，但是很多装修公司不讲作为业主可能并不清楚，差一个厚度级别也有些差价的。

2、集成板

市场用的也很多，一般为杉木集成材，集成板也分为好几种类别：双面有节、单面有节、单面无节、双面无节、（有）无节多层集成板，其中从各方面综合效果和质量来说无节多层集成板较好点，从厚度分也是有很多厚度选择，正常用1．7cm－1．8cm，级别部分有E0级，部分只有E1级。

3、生态板

现场成品家具用的比较普及，家装市场也在逐渐普及，一般芯为（马六甲或杉木）级别有E0和E1，从家具柜内效果来说，特别是无门衣柜和衣帽间衣柜内部结构，生态板的效果还是挺好看的，从整体制作来说要比其它板材制作简单省事，现在基本都全部在用生态板。

4、强化地板

现在按照市场上中高端的强化地板一般价位在80-150以内，我认为选择在100左右的地板够用了，另外基本上强化地板商家都包辅材，也不需另付安装费，比较经济适用...但无论环保还是舒适度没有实木地板好，但有一点比铺贴地砖感觉暖和。

5、实木地板

也按照市场上中高端的实木地板一般价位在300左右，一般客餐厅及房间全铺的话至少在2万左右，也是一笔不小的开支，当然舒适度以及脚感和质感还是不错的，整体铺贴实木地板家里装修档次完全不一样。

6、铺贴地砖

从30元每块到300每块不等价格悬殊很大，那么我认为选择80-100左右的80*80地砖完全可以了，地砖的优势主要经久耐用、易打理，但是冬天寒气重，特别家里有小孩的，经常在地上玩耍建议还是不要铺砖，冬天容易着凉。

无论是装修还是买房市场，可能情况都会影响我们家里的个人装修，成本越高，买房的成本越高，我们生活质量就会越差。因此，为了不让我们背上这种经济的负担，一定要在装修和买房这事儿多下工夫，这样的话才知道市场行情让我们做的利益，在自己的可以的情况下得到的。