有钱人买房都喜欢全款付清,其优点实在太多,不仅省事还省钱

2019/05/13 09:31:41来源:房天下 浏览量(26269)

[摘要]对买房这件事情很多的朋友们都希望能够全款付清,尤其是一些家庭经济收入相对宽裕的家庭,其实全款付清的话,对于购房者来讲是能省去很多的手续,而且也能节省不少的买房费用。

现在很多的朋友们在买房子的时候都喜欢全款付清,尤其是一些家庭经济收入相对较高的家庭如果要购买房子全款付清的话,其实是有很多优点的,这些也是显而易见的,让很多的朋友们羡慕不已。有钱人买房都喜欢全款付清,其优点实在太多,不仅省事还省钱,我们一起来了解一下吧。

有钱人买房都喜欢全款付清,其优点实在太多,不仅省事还省钱

一、来看看全款付清的优点有哪些?

1、“全款付清”要更节约买房成本

其实,我们每一个人都知道,穷人和富人最大的差距,就是对于数字敏感程度的高低,而大部分的富人在进行任何交易时,都是非常看重数字的,即使是小数点后的,也会很在意。因此,在买房的方式选择上,很明显的就更在意花出的钱,也就是买房的成本。买一套房,数目并不小,而它的成本,能够省下来的,也有个好几万或是几十万。富人坦言:按揭买房,是通过向银行贷款的一种买房手段,交付首付以后,之后每个月要偿还剩下的钱,而这剩下的钱款中,有很大一半都是利息。打个比方,如果买一套新房花费了100万,一次性全款付清,那么买房的成本消耗,仅仅只有这100万,但若是选择按揭贷款,首付了30万,那么之后的70万,选择30年的年限,这30年里,按照利率算下来,连本带利要花个190万左右,那么无形之中,所消耗的成本就多出了90万,几乎是翻了一倍,这也就意味着花着双倍的钱,买了和别人一样的产品。换句话说,花同样的钱,全款付清能够买2套,而按揭贷款则只能收获1套。

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2、“全款付清”手续简单,省去很多不必要的开支

全款买房和贷款买房,它们的流程也是不一样的,贷款买房的流程更繁琐,除了需要向银行进行审贷以外,还需要与各个部门进行流程的办理,登记等等,而其中还要产生一笔不小的手续费,而全款付清就省去了这笔手续费。除此之外,全款买房一次性弄清楚之后,就不需要花那么多不必要的时间去劳心劳力,而时间对于我们来说也是成本,有时候时间成本往往比金钱成本更可贵,因此选择全款付清,在这方面也节省了开支和总成本。

3、全款付清后,更方便转手,容易维持现金流

对于富人来说,买房不单单是为了居住,更多的是为了投资,毕竟居住只需要一套房子就够了,若是有多套房产的,自然是为了其中的利润,那么这就关系到房子的转手问题。贷款买房,因为手续、房产证等多个方面的约束,转手起来比较麻烦,也很困难。而全款买房的,在一次性交易完后,所有手续是齐全的,所以当自己正好遇到楼市状况比较好,房价比较高的好时机时,那么就能够快速的转手套现,另外在需要紧急用钱时,还可以直接抵押给银行,更容易维持自己的现金流。

有钱人买房都喜欢全款付清,其优点实在太多,不仅省事还省钱

二、哪三类人适合全款买房?

1、真的有钱人,自己平时做点生意,创个业什么的成功的话买套房的钱还是有点。

2、房抵贷人群,所谓“房抵贷”,就是指借款人以自然人名下的房产作抵押,向银行申请 贷款。也就是说,购房者只要自己名下有房,就可以将这套房子抵押给银行,从而贷到一笔钱。比如一套100平米的房子,市场评估价是2万每平米,抵押的时候按照6折来算,就可以贷到120万元。所以,只要房款缺口不是很大,不少人都会选择这种方式进行购房。

3、拆迁户,现在的拆迁,分为货币补偿和实物补偿。如果是那种筒子楼拆迁,可能补偿不了多少钱,但是如果是村庄整体拆迁,就是诞生很多千万甚至是亿万富翁。买套房子还不是分分钟的事!

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三、买房后该如何进行装修?

装修房子是一件麻烦的事情,有的人会选择全包给装修公司,不过这只适合经济条件允许而且没有时间的朋友,而大部分人都希望把部分费用节省出来而选择采用半包的方式给装修公司。

装修房子需要再装修前就先理清整个装修流程,哪一个时段该干嘛都要明确。面对一个完全没有装饰过的空间,自己心里要有个大概的想法,如何布局,如何装饰才能满足自己以及家人的需要,如果实在不懂就可以找有相关经验知识的朋友协助自己,同时还要确定房屋的装修风格。

确定好装修风格后就可以让装修公司根据房屋的尺寸大小来出相关的效果图,同时在这个过程中,自己也参与到效果图的设计当中,这样自己对房屋的装修就更加了解,以便接下来可以更有规划。

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确定好图纸后,如果跟装修公司也谈好条件,那么就可以开始装修工作,一般毛坯房子都需要先把水电安装好,然后涂刷墙体,铺地板,然后到橱柜衣柜等家具选购,家具选购要与硬装风格保持一致,同时要保持与装修公司沟通,注意任何装修细节,以免有些装修公司随便糊弄过去。

所以对于一些经济宽裕的家庭来讲,买房子的时候还是可以选择全款付清的这样,不仅自己平时生活上没有压力,而且也能省去不少的费用。在装修房子方面大家要注意一下装修的流程,确定好装修风格和装修公司详细的进行沟通,将自己的想法告知装修公司。

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天道酬勤

文章内容一般,评论很精彩

2019-05-14 20:04:33 来自 wap
风的印记

我是贷款的,贷70万30年给113万,建行

2019-05-14 19:14:11 来自 wap

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