购房建议不要选两梯四户的房，通透性太差，入住就该后悔了

对买房这件事情很多的朋友们都比较重视，如果要买房的话，建议要注意根据自己的需求来选择合适的房屋户型两梯四户是很常见的一种装修方式，但是很多的朋友们却纠结要不要购买两梯四户的房子。购房建议不要选两梯四户的房，通透性太差，入住就该后悔了，下面我们来详细的了解一下吧。

一、来看看为什么不能选两梯四户的房?

大家可能在购房时，销售人员都会给你推销"两梯四户"类型的房屋，可能只有等到你真正入住了才会发现他的缺点。当初买房的时候，我们是认真对比了一下价格的，同样的面积大小，一梯两户的房子价格要高一些。但是入住之后就会发现两梯四户的维护成本费用很高，两梯四户的房子各种公摊费用要比一梯两户的多一倍，因为有两个电梯公摊面积也上去了，虽说我们房本上写的是120平米，但是除去公摊面积也就100左右，再加上多一个电梯这物业费给个月也多了不少，实际上"两梯四户"的房子实际使用面积要比"一梯两户"的小，这样算下来，"一梯两户"更划算，更省钱。

其次就是两梯四户的设计中只有两边的边户属于南北通透的户型，像我们这种中间户的房子一点都不通透，夏天的时候家里非常闷热，像个蒸笼一样空气是无法形成对流的，家里的空调基本上是一天都不能关的，不仅增加电费还严重的影响房间里的空气流通。

最后就是因为以层楼房居住的是四户人家，整栋楼的人口居住密度比较大，我们所居住的楼层又比较高出人主要是依靠电梯，每天早上的高峰期等电梯都要等很长时间，万一和你同样楼层的有老人或者小孩，就会出现很大的噪音干扰，尤其到了周末想要在家好好休息一下睡个懒觉那是不可能的。

综上所述，大家在购房时如果遇到两梯四户的户型时，一定要考察清楚，特别是高楼层的房子，不要贪图一时便宜，现在大部分人买房的机会只有一次，万一买错再想换是不可能的，所以我建议购房时如果有其他选择就不要买两梯四户的房子。

二、两梯四户公摊面积多大?

公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

公摊要准一点的话还要看你另外三家的面积，一般两梯四户的房子18层的话房子的得房率应该在75%左右(约数)，房子面积越大公摊越大。

所以这个房子的公摊面积应该在20平左右。具体请咨询开发商，他们必须提供房子的详细得房率的，这个事合同里写进去的，由房产局测绘所测出来的数据。

三、买房后装修技巧有哪些?

装修工艺甚至可以在一定程度上检测整个装修效果的好坏。精湛的装修工艺可以帮助装修呈现出彩的装修效果，反之粗糙的装修工艺就会将装修效果大打折扣了。对于装修工艺的检测大家可以重点集中在两个层面，一个是墙面的装修，墙面装修重点看表面是否平整、光滑，有无明显的凸凹不平。一个是地面装修，对于地面装修有一个很简单的检测方法，可以拿一枚一元硬币，将其垂直往下丢落，如果声音清脆悦耳，则证明其施工工艺过关，如果起暗哑沉闷，则证明施工工艺存在问题，就要和施工队进行讨论，对其进行返工修复了。

在客厅装修中也是存在很多装修陷阱的，我们之所以想要了解客厅装修技巧，也是想合理规避这些陷阱。其实想要规避装修陷阱，一个从源头上的根治方法就是选对装修公司，在装修公司的选择上我们一定要认准大公司，有专业营业执照的公司，可以在网上搜索一些装修日记，看看业主们的评价。综合多种因素才能选择合适的装修公司。

对买房这件事情，大家在买房之前还是要考虑清楚，结合自己的经济能力来购买房子，两梯四户的房屋确实是存在很多的缺点，所以在买房之前购房者一定要考虑清楚。在买房之后装修的时候要注意一下装修整体工艺，同时也要注意避开一些装修陷阱。