行家劝告买电梯房,一定考虑这几点!否则入住憋屈死!

2019/06/12 10:04:26来源:房天下 浏览量(11930)

[摘要]现在电梯房很多,那么你知道电梯房装修要注意什么吗?行家劝告买电梯房,一定考虑这几点!否则入住憋屈死!

现在的房价很高,一直居高不下,我们打工一族很难能够短时间买到一个房子,即使买到了房子,也可能资金有限。那么今天小编想给大家说一说,在有限的资金当中,如何买到一个合适的房子?现在高层越来越多了,大多数都是电梯房,那么我们再买电梯房的少一定要考虑这几点?否则就会入住的憋屈死,那么,如何在装修中要注意什么呢?

行家劝告买电梯房,一定考虑这几点!否则入住憋屈死!

一、买电梯房要考虑这些

1、电梯数量、质量与运行速度

电梯是为了方便生活而配备的,但是一旦数量、质量和速度都跟不上生活的需要与要求的话,那么就会给居住者的生活带来许多的麻烦。首先,购房者一定要观察电梯的数量是多少,否则出行会很不方便,因为每次等电梯就需要花费很长时间。一般来说,住宅层数在12层以上,18层以下的,电梯不应少于2台;住宅层数在19层以上,33层以下的,电梯不应少于3台,其中一台必须兼具消防电梯功能。

其次,电梯的质量关系着用户使用的安全系数。一般来说,选择使用品牌电梯制造商的产品比较有保障。对于开发商承诺的电梯品牌与质量在购房时要写入合同,验房时也要重点验收。最后,电梯的运行速度决定了等待电梯的时间,尤其对于上班族来说,运行速度快的电梯房对生活来说肯定要方便不少。

2、楼间距

楼间距是指两栋楼之间的距离。我们将楼间距分为两种:一种是前后间距,另一种左右间距。为什么要观察楼间距的大小呢?一方面是为了保障室内有足够的采光,一方面是为了保障自家的隐私。因此,楼间距越小,为了保障采光,楼层就要选的越高才行,但是高的楼层又不一定是最好的,所以最好选择大楼间距的楼盘。同样,楼间距越小,自己的隐私可能很容易就会被对面的人看到,没有任何隐私可言。

3、物业管理

物业不仅对小区后期环境的维护与服务有重要影响,对于电梯房中的风险防范也起着重要作用。

对于选择低层的用户来说,为了避免发生偷盗情况,需要物业管理到位,配备监控和值班室。对于选择高层的用户来说,最重要的是应该考虑到火灾或者地震等自然灾害发生时用户能够及时安全的逃生,因此对物业的安全通道的维护也有了更高的要求。另外,电梯出现故障时,物业是否能及时解决也是很重要的。

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4、价格

买房选楼层首先要看价格,然后考量自己有多大的预算。按理说,电梯房楼层越高,价格越昂贵,因此买房时必须结合价格与自己期望楼层综合考虑。

5、家庭成员

一般来说,买房不一定要买最好的,但是一定要买最合适的。如果家里有老人或者小孩,为了照顾到他们的健康和出行,最好选择1层、2层、3层比较好。

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二、高层装修注意什么

1、材料运输

很多人在对高层建筑进行装修的时候都会将沙子漏在电梯或是楼梯间内。有的用户安装在墙壁内的水管发生爆裂导致墙体渗漏,或是瓷砖脱落。

这对这样的问题,小高层装修注意事项友情提醒:水泥、沙石是常见的装修材料,在运输过程中很容易撒落。如果使用电梯运送装修材料,水泥沙石等很容易就漏到电梯零件之中,这样会留下安全隐患。因此,最好不要使用电梯运送装修材料。

2、阳台防护

由于高层建筑和地面的距离很大,风力也比地面大很多,所以发生物品坠落的机率很高。同时,高空坠物对楼下人员、财产的伤害越大,后果就越严重。尤其是在夏天,出于开窗通风的需要,裸露的窗户、阳台就会为物品坠落制造机会。基于这样的情况,不要将物品随手摆放在窗户、阳台等没有防护遮挡的地方,更不要将垃圾从窗口扔到楼下。

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3、窗户

高层房屋装修需要留意窗户的安全。行业的不规范是形成窗户安全隐患的根本原因。部分技术不专业、责任心不强的厂家粗制滥造的窗户往往都质量不过关。因此,消费者需要掌握一些辨别窗户质量的技巧。

最简单的检查方法是:抓住安装好的窗户左右、前后各均匀地摇一下。如果很稳,那么说明窗户的质量没有问题;如果出现松动、推拉比较紧、窗框倾斜,那就说明存在安全隐患。如果检查窗户的时候发现一抬就可以拆卸下来,那么一定是不合格的产品,一定要进行修补或是彻底更换.

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4、施工现场的安全也是需要注意的

需要注意室内施工的用电安全,不可以乱拉乱接电线,或是电源线上没有保护管。同时,油漆等易燃物品要尽可能的远离火种,放置在阴凉、通风、安全的地方。另外,应该天天打扫施工现场,及时清理木屑、漆垢等可燃物。

5、另外,在材料使用上多用防火材料

注意在装修中采用防火材料。室内吊顶应采用阻燃材料,墙面、地面和基层应采用非燃或难燃材料,以尽量减少火灾危险性。制作厨具的木材一定要经过防火处理。还有,家庭装修中的电路施工和电器安装,应严格执行电器安装规程。所有电器线路均应穿套管,接线盒、开关、槽灯、吸顶灯及发热器周围应用非易燃材料做防火隔热处理。

电梯房的装修的运作一定是要很多的,因为他的电梯导致我们的生活是不同的,多层和高层能买房考虑的因素也是不一样的。如果要电梯层,一定要考虑小编给大家分享的这一点,希望大家能够入住在装修的时候,一定要注意的装修的不同,这样才能在高层住的舒适。

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