银行资深员工：缴房贷发生这4种情况，等于把钱送给了银行！

房子的价值对我们来讲是很重的，一所房子承载了我们的生活需要。但是我们知道现在的房价都很高，想要得到想好的房子谈何容易！而如果全款买房有很大的压力，业主们也可以考虑贷款来买房子，在手续办理好后，我们缴了首付就要开启房奴生活了。还房贷压力也不小，但是如果我们还房贷不注意这些问题，那你辛苦挣来的钱等于白给银行了！

缴房贷要注意的问题

第1种：提前还贷问清楚违约金等附加条件

楼市是不断变动的，相对的房贷利率，也处于变化中。买房的贷款利率和提前还贷的贷款利率，可能会不一致。利率下调的话，看着数值不多，但是，换算成现金，能够少还好几万。有些背负房贷的人，有经济能力的，往往会利率下调的时候，提前还贷，减少利息支出。看着很美好，但是，没有问清楚违约金等附加条件，一旦出现和违约金相关的问题，可能省不了钱，甚至可能还会得不偿失的多花钱。

第2种：提前还贷要有问清楚房贷利率的变化

房贷利率是不断变化的，提前还贷的话，银行是会根据当前的贷款利率，进行重新签订贷款合同的。这个时候，要有问清楚房贷利率的变化，如果当前的利率，高于购房时签署的利率，还是不划算的。当然，愿意多支出，享受无债一身轻，也是可以的。如果当前的利率比较低，那么，提前还贷的话，还是比较划算的，可以减少部分利息费用。所以，建议提前还款的房主，一定要先咨询下清楚房贷利率的变化。

第3种：每月按时打款

相信很多购房者，是不能实现提前一次性还清房贷的。对于大多数房主来说，要么每月按时往制定银行汇款，要么是一次性存入大笔资金，等待按时扣款，就全然不顾了。但是，这种行为还是存在一定的弊端。运气不好的房主，碰上系统延迟、升级等操作，转账的时间会存在误差，一不小心就会造成不必要的麻烦。

第4种：或断供

还房贷已经成为很多购房者的必修课，但是，难免有个应急事项，将还房贷的钱，给花费了，造成“逃课现象”。但是，在还贷的路上，一旦出现中途断供，或者说预期还款。或多或少的会影响到个人信用问题。经济能力有限的房主，不建议背负过多的房贷，不然，真的可能“代代还”，提前还贷真的只能成为梦想了！

新房装修一定要把这个细节做好

在南方沿海地区，很多时候都会下雨的，因此我们房子里的门窗经常会遭受风雨的侵蚀。在我们的窗户装修中，一定要把窗户安装得非常好，不然出现空隙的话，很可能就会造成雨水渗透到房间了，从而令我们的房子潮湿。雨水会朝着窗户的墙面流入房间了，从而导致墙面非常湿的，墙面装修得不好的话，很容易出现发霉的情况，不但影响我们房间的美观性，还会对我们家人的健康造成影响。所以这些窗户位置的墙面一定要贴好瓷砖，这样墙面防水性非常强，而且还很美观。

很多人在装修的时候都会用石灰来装修窗户的墙面，这样的方法不是很好的，因为这种墙面很容易会出现潮湿变脏，令我们看起来非常难看。特别是我们刚刚入住的新房，假如出现潮湿发霉的情况，那就非常不好了。不过在我们使用瓷砖把这些窗户的墙面贴好，肯定就不会发生上面的事情了，就算平时下雨时有水渗透进来，墙面也不会出现脏污的情况，随便清洁一下就好了。

不过，在我们装修的时候，无论是窗户还是窗户墙面一定要根据自己房子的装修风格来合理搭配，只有这样才能令我们的房子看起来更加的漂亮美观，让我们入住之后更加舒服。

对于买房资金没有那么充足的业主来说，贷款买房也是一种很好的买房渠道，虽然房奴生活让我们压力增加不少，但是很多辛苦都是值得的。而我们在向银行还房贷的时候，如果现在有了闲钱，还是尽快把钱还给银行，这样的话就避免带来一些问题。还房贷的注意事项还有哪些？大家可以说说看。