不管一栋楼有多高，这两个楼层都算不上黄金楼层，再便宜都不能买

在买房这件事情上，大家对于买房楼层的选择是比较重视的，如果要买房的话，自然是要注意选择合适的楼层，很多的朋友们都不知道该如何选择楼层，其实选择房屋楼层的话也是有很多技巧的。不管一栋楼有多高，这两个楼层都算不上黄金楼层，再便宜都不能买，下面我们一起来了解一下吧。

一、哪2层楼不能买？

一栋楼房的楼层是有很多的，别看都是一栋楼里面，不同楼层是不同的，不仅条件是不一样的，而且价格也是不一样的，一般条件好的楼层价格是更贵的，也就是黄金楼层，一些楼层就会比较便宜的，还有就是开放商有些难卖出的楼层就有低价售出，有些人为了省钱就会选择比较便宜的楼层，在这些楼层当中，有些楼层是可以买，有些楼层就不要买了，特别是这2个楼层再便宜也不要买，不然入住后会后悔。

1、底层

底层的房子价格是比较便宜的，有时候开发商还会给底层房子更多优惠，有些人就会看着便宜就买了，可是这个楼层再便宜也不要买了，不然入住后是会后悔的，底层房子是有很多缺点的，一是采光通风差，二是房间易潮湿，三是房间易长虫，四是房间易堵塞，五是噪音大，入住后就知道有多麻烦了。

2、设备层

一般一栋楼都是会有设备层的，比如说是有电梯井设备、排水等等，在买房的时候，设备层再便宜也不要买，不然入住后会后悔的，设备层主要是有两个楼层的，一个是噪音是，设备在运行过程中，都是会产生噪音的，二个是辐射了，有些设备是存在辐射的，长时间是会对身体产生影响的。

二、买房子如何选择楼层？

有人说住高楼层通风性好、私密性强，并且视野开阔、站得高望得远，风景尤其美；也有人说住高楼层如果遇到电梯故障，出行很麻烦，爬楼梯会累死人，并且夏天时，蚊子、蟑螂样样不少！

有人说低楼层更好，因为出行更方便、房价更优惠、发生意外时安全性更强。其实选择楼层主要是看哪个更适合你，例如家里有老人和小孩的家庭更多的会选择低楼层，因为更适合老人和小孩居住，出行也更方便；而年轻人更多的选择高楼层，因为视野好、空气清新、私密性更强。

购房者在选择楼层时，还需要结合楼间距、采光性、通风性、楼层供水情况、空气湿度、楼栋的电梯与楼层户数比例等因素综合考虑。例如低楼层也要充分考虑采光性、通风性、空气湿度等问题，而高楼层则需要充分考虑楼层供水情况、出入等电梯的时间、发生意外需要逃生等问题。或许不高不低的楼层才是好楼层！

三、买房后如何验收？

1、检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以要求开发商帮忙修补后在签字。

2、在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬 天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是 龟速了。

3、检查卫生间防水是否已做，验收到房后肯定要再做一遍防水的，但是还是要检查，毕竟防水多做一次效果会更加好，你也会更加踏实。

4、看地暖，暖气是否进出水压力正常，很多业主因为刚入住新房，心情愉悦于是放松对新房的验收标准，结果为后期的装修以及使用带来诸多不便，而暖气管道的验收，往往会被许多人忽略。如果在收房时这个环节没有把握好，一旦入住开始供暖，很可能会发生泡坏家具、弄脏墙壁、暖气不足等各种各样的麻烦。

在买房这件事情上，大家一定要注意买房的相关事宜，1栋楼房的楼层相对比较多，所以在选择之前一定要多了解一下相关的知识，选择合适的楼层，这样才能让家人将来生活更加的舒适。在购买房屋之后验收的时候要注意墙面的整体质量，注意门窗的质量等。