开发商精装修怎么验收？精装房验收标准？

现在有很多开发商在做精装修的房子，主要就是精装修的房子卖的比较好，让业主节省了装修的时间，并且购房者查看精装修的房子也比较美观，有了精装修之后，房子的缺点就没有办法看见，为此在验收时有一些简单的方法。那么小编就来介绍一下有关于开发商精装修怎么验收？精装房验收标准？

开发商精装修怎么验收？

一、购房者收房时，一定要开发商提供《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。进行确认自己所在的房屋属于合法建筑

二、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为地漏是卫生间处。不过，毛坯房除外，因为毛坯房的地漏，开发商会留好可以后期自行增加的高度

三、检查墙面、地面装饰面、及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙（地）面中间有缝隙；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

四、顶楼的房间，一定要查看各个房屋的顶面是否有雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

五、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆，必须及时处理。

六、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

七、电闸及电表在户外的，应检查其是否能够准确控制室内的灯具及插座，方法是电源拉闸后室内是否完全断电；室内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

八、为保护儿童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。

九、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

十、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保持室内空气的清洁。

十一、检查一下电源开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。

精装房验收标准？

精装房完工之后，业主们都要进行一番验收工作，而这一系列的验收是根据标准来的。目前，房屋使用的验收标准主要有两个：一个是《家庭装饰工程室内验收标准》，另一个是《装饰工程验收标准》。具体在验收精装房时要使用哪一个标准，还需要看购房合同里是如何签订的，以合同规定的标准来对工程进行验收。

以上是小编介绍的开发商精装修怎么验收？精装房验收标准？对于精装修的房子我们已经了解，其实对于精装修的房子业主购买时室友很多问题要注意的，因为我们对于开发商使用的材料不了解，所以一定在验房的时候注意和谨慎，按照标准进行验收房屋。