小区物业管理再出新规：假如房屋闲置6个月以上，可减免物业费

现在很多的朋友们为了改善自己的生活环境，会选择在大城市购买房屋，如果要购买房屋的话，一般都是会选择在一些小区里购买小区买房的话，一般是需要交纳物业费的，这是物业管理的一项规定。山东小区物业管理再出新规：假如房屋闲置6个月以上，可减免物业费！我们一起来了解一下吧。

一、房屋空置半年以上可以减免物业费吗？

因为房价太高，但是又不得不买房，买来房之后，很多人的经济就出现“赤”字。住在小区里面，只要碰见要交物业费的情况，总是格外敏感，心里是一万个不想交，若是物业让交的费用当中有哪点不合理，大家都会站出来质疑，也因此引发来不少纠纷。物业和业主之间，似乎总是水火不容，却又不得不融合在一起，业主最怕的情况就是，收了钱不办事，或者不把事情妥善处理的物业，各种事情都能引发一些小争论，甚至大吵架、打架。

物业费涵盖的范围很多，比如公摊费，公摊面积越大，意味着你要交的物业费就会更多，当然这个物业费，即使在，签合同的时候就已经交了，但是如果以后公摊面积，需要作出一些改变，比如加一些可以锻炼身体的活动设备，那么业主也要为这些设备，交一些相关费用。还有一种物业费，一直以来让很多业主烦躁，没少跟物业产生争论，那就是其中就包括空置费，很多物业会收取业主的空置费，业主当然不愿意，认为房子是自己的，想住就住，不想住就不想住，关物业什么事呢？物业凭什么要收费？业主有这种想法也是可以理解的。好在现在有了一个好消息，根据物业费的规定，如果空置房超过六个月以上，那么物业费可以少收一些。

这个规定是合规合法的，像山东省那一边，就已经开始推行这个规定了，如果你的房子是空置房，只要时间超过六个月没有人住，那么你就可以少交一部分的物业费。一般情况下，少交的这一部分，不能超过正常住房物业费标准的60%，从这一点上看，很多业主可以因此减少物业费的缴纳，当然，每个地方的标准有所不同，或多或少总会有一些。这个规定目前只有在山东省的部分地区推行，如果效果好，想必其他城市也会纷纷效仿，这样有助于改善业主和物业之间僵硬关系。

虽然很多人都不喜欢空置房，还要交物业费这一个规定，但是规定就是规定，无论怎样都是要交的，不过相比以前，现在这个费用已经可以根据情况有所降低了，总归是一件好事。可能在不久的将来，这个规定会取消也说不定呢？

二、物业收费标准是什么？

物业管理是指一切有关房地产开发、租赁、销售及售后的服务包括房屋的保养、维修、住宅小区的清洁绿化、管理和小区内的商业服务、治安等一切社会活动。物业综合经营服务是指与房屋楼宇及住宅小区的住(用)户生活、工作、生产相配套的、为方便住 (用)户生活而开展的多种特约便民和和经营服务。

首先，在双方没有特别约定的情况下，业主有承担物业管理费的义务;另一方面，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，而租赁合同中对物业费没有明确约定的，承租人只具有向出租人支付租金的义务，没有向物业公司支付物业管理费的义务。因此，物业管理费在没有约定的前提下，应由出租人承担。

房屋的所有权人为业主。业主为物业服务费用的交纳义务人。同时，在前期物业管理中，开发企业、房屋买受人以及合同约定有缴纳义务的房屋使用人、租赁人，均为物业服务费的交纳义务人。

三、小区房屋装修该注意什么？

1、水电:比如装修前没有出图纸，露台上的一个插座就忘记装了。还有床头灯的开关被床头挡住了。所以在装修前要预计一下你要买什么样的家具，预算一下尺寸。电视等的插座、视频线在客厅两面墙上都预装，以防买了沙发等家具后发现本来的地方放着不好看，要换方向。厨房的插座宁多无少，总有你考虑不到的需要。

2、泥工:步骤不能错，因为泥工活错了改起来超级麻烦，应该先把该砸的墙砸了，该砌的墙砌好，该包的管子包好。一定要当时清光墙面。第二步是打地平，因为水泥干透需要时间。打地平时不要太厚，地下有些该剃掉的地方剃掉再打。贴瓷砖一定要吊着线贴，横平竖直，阳角一定要碰角才好看。卫生间要注意倾斜度，如果要封阳台，阳台外面的台子要贴瓷砖，向外倾斜，这样下雨的时候是往外流的。

3、木工:板子要自己买，别包给装修公司。(其实主材都自己买，像瓷砖、地板、油漆等。这些东西虽然是一个牌子中等级差别很大，他们包一定是给你用的。)

对小区物业管理我们还是要注意多了解一下，业主要平时要多与物业方面进行沟通，如果有什么政策自己也能够及时的调整。小区房屋在装修的时候要注意的细节问题比较多，比如说房屋的水电施工、室内的整体施工效果等，都是业主需要注意的事情。