售楼主管直言：2022年之前千万别买二手房！坑到你后悔30年

现在，房地产行业发展的非常快速，房价也在这么多年里疯狂增长。而高房价也让不少想要买房的业主懊悔为什么不早点买房。很多人都说买房要趁早，但是也要分什么房子。有些类型的房子你应该趁早打消想买的念头，因为缺点太多。比如说二手房就不值得购买，有三大缺点，每一个都会让你觉得非常头疼！

千万别买二手房！

讲到二手房的安全性，二手房相比于新房子来说它的安全性是非常不足的，且不说房子本身的安全性，丹丹抡起物业管理这方面肯定没有新房子的物业管理全面。一些老房子，它的环境不怎么好，而且也规划得不怎么合理比如停车位这方面，其实对于这些，二手房的物业也都不怎么管的，如果住进去之后遇到了很棘手的事情物业也并不能帮我们去解决问题。

如果我们要对家里的二手房进行一个装修的话，也会让人感觉是非常麻烦的事情，这样也会打扰到邻居家的一个正常生活。我们在给家里装修的时候选择装修材料，有的装修材料是无法运到我们家里，因为没有电梯的存在这些就会成为让人非常头疼的事情。

一般二手房建造的年限都是比较长所以这样的房子物业管理都是比较差，如果我们在生活当中遇到了各种各样的麻烦事，让物业来帮助我们解决这些问题都是不可能的事情。这样的小区安全性都不是特别的好，所以一些小偷很容易就会盯上老房子的我们，这样就会让我们住在一个让人感觉不到安全感的地方。本身每天上班就会让人感觉到非常的疲劳，回到家还让人的心情得不到放松，是一件让人感觉非常痛苦的事情。

二手房装修流程

1、准备工具

俗话说，磨刀不误砍柴工，进入二手房装修流程也是同理，所有装修工作开始前，务必先准确测量清楚房屋的面积，涉及的工具主要有大板夹、计算器、卷尺（推荐5米的）、旧毛巾（纯棉的）。

2、测量房屋尺寸

涵盖的范围一般为客厅、卧室、厨卫等区域的墙壁、地板面积，这一步看似繁琐，却是二手房装修流程中非常重要的一个环节，因为涉及到瓷砖、涂料的使用，这样不仅可以较大程度上地减少浪费，也是避免上当被忽悠的一种方式。

3、主体拆改

这应该可以算是二手房装修流程中的正式大项目步骤了，既然是主体，那就是影响到整个住房框架结构的对墙壁的拆、砌、铲动作以及门窗、暖气的拆改工作。

4、进行水电的改造

拆改完主体架构之后，二手房装修流程的下一步就应该是水电改造了。这里提醒大家一点，务必要严格以规范的水电改造标准操作，施工前应该让专业的橱柜设计师按照实际的面积来设计布局方案，不然后续将引发安全问题。

5、包立管

由于卫生间和厨房都是用水量较大的场地，所以千万不可以木龙骨作为包立管材料，大家在进行二手房装修流程时，务必要清楚，红砖、轻钢龙骨才是安全、牢固的包立管材料。

6、贴砖

完成了以上步骤之后，做好防水措施，就可以开始贴砖了，不过施工前，不要忘了稍微选购多一点，避免瓷砖不够用哦。

7、刷漆

在装修过程中，这也是一项重头戏。可以根据自己喜欢的效果选择相应的刷涂方式，但是切记要选择优质环保的品牌涂料。

8、贴壁纸

如果不想让壁纸快速老化、鼓泡的话，是请专业师傅帮忙操作，贴完放置2－3天再开窗，这样可以让贴的效果更持久。

9、安装电源插座

实用、安全性能均的插座产品，杜绝安全隐患。

10、装门窗

作为二手房装修流程的最后一部分，门窗的重要性依然不可忽视，建议大家还是要选购质量有保障、服务周全的门窗家具。

很多业主把买房作为人生奋斗目标，而我们想要达到这个目标需要知道买房应该怎么买，哪些不要买。通过了解我们应该知道了二手房的缺点，如果没办法接受那买房时候还是多考虑一下新房，虽然贵一点，但是贵有贵的道理，新房就没有二手房那么多弊端。如果财力支持，那么买新房还是比较合适的。