现在适合买房吗？刚需族还在坐等房价下跌，专家：或许没有机会了

对于买房这件事情，大家关心的应该是房价的问题，尤其是一些刚需族，因为经济上并不宽裕，所以在买房的时候考虑的因素也会更多，其实大家在买房之前可以多关注房地产的相关信息。现在适合买房吗？刚需族还在坐等房价下跌，专家：或许没有机会了，我们一起来了解一下吧。

一、现在适合买房吗？

说到房价，大家都知道现在已经被炒得很高了。而这当然是炒房客的功劳，他们拿着大笔资金各地到处买房子，然后就宣传造势把房价抬高，最后逼着那些刚需族不得已高价接盘，但是炒房客却赚得盆满钵满。至于房价，在三番五次的折腾下，自然就水涨船高，如今已经远远超出了平均工资的购买水平，让许多刚需族都直呼压力山大。于是，刚需族的愿望就是盼着房价下跌。

事实上，房价的确也有下跌的可能。尤其是随着不动产登记联网系统的运行，让许多刚需族看到了希望。他们的逻辑是，现在谁有多少房子，那通过这个系统一查询就可以看到了，自然会对炒房客起到很好的抑制作用。那么，照此来想的话，如果炒房客不再参与楼市了，房价自然也就降低了啊！这样一来，自己就买得起房子了，不是吗？

那么，这个事儿就值得大家反思了。虽然说，这个不动产登记联网系统最开始的起步相当高调，被各路专家解读为让炒房客无所遁形的杀手锏，但几经研发之后，却只能沦为本地房产的小型数据库查询系统，似乎就像是办公表格一样的运行原理，这显然令人有些失望。而从技术手段来说，联网的话其实就是数据共享而已。那么，之所以这次没有实现，的解释就是——阻力太大，目前还是炒房客占上风。

换句话说，那些名下房产很多，甚至根本说不清为啥能买这么多套房产的人，他们不希望自己在各地的房产情况曝光在监督之下。当然了，因为不动产登记系统已经是箭在弦上了，所以他们也不能明目张胆阻止，所以最后博弈的结果就是以城市为单位建立起简单的房产信息数据库查询系统。而倘若炒房客把广州的好几套房子卖掉，换成重庆、成都等各个城市的房子，那么当地的不动产登记系统也就形同虚设了。所以，从这件事情就可以看出，有很多人不想着让房价下降。

但问题在于，到底是刚需族的住房生存需求重要，还是这些炒房客赚钱重要呢？三刻认为，任何一个国家都应该保护刚需族，更不能拿着大家的住房需要来谋利，要不然这个社会就更容易浮躁。更重要的是，现在楼市调控一直在说要加码升级，刚需族也是万分期待。

二、买房子如何选合适的时机？

1、从一个地区的房屋均价看买房时机：

通过一段时间该地区的房屋均价来判断该地区房子价格的涨跌势，如果处于涨势不要急着买，如果处于跌势，如果房价跌到一定时候基本持平，那么就可以考虑买房了。

2、从个人年收入与购房成本相比较来看买房时机：

每个人的情况不一样，比较一下购房成本与个人年收入，如果个人年收入占购房成本的1/10还多，而且房价没有出现涨跌之势，目前又缺少房住，可以考虑买房。如果个人年收入不够买房成本的1/10，那么除开日常生活开销，还房贷压力就有些大了。

3、从推销房子的多不多看买房时机：

如果推销房子的不多，说明房子处于热卖期限。如果推销房子的很多，包括我们不断接到推销房子的电话，或者收到类似的广告，说明房子不好卖，这个时候买房比较好。

三、买房后装修该注意什么？

1、卧室的吊灯在床的上方

许多家庭卧室的顶上都吊灯，但如果吊灯正好位于床的上方，则对人不利。当人睡在床上时，会出现被灯压的感觉，不利健康。化解的办法是将床移到吊灯不能压着的地方，或干脆不安吊灯。

2、玄关地板尖角对准门的图案

玄关为纳气口，因而地板的图案适合选择有吉祥寓意的。一定要避免有尖角对着门的图案，也不要让木地板的纹理对着大门，它们同样会形成凶煞，不利家运。

3、卧室灯的数目二、三、五

许多家庭都会在床头安装一对壁灯或放置一对台灯。但这样的布置代表了二黑煞，对健康不利。解决的办法是用一排灯光来照明，但灯的数目不能是二、三、五。

如果有买房打算的朋友们，一定要注意多关注房地产的相关信息，注意未来房地产行业的走势情况，这样对自己买房子也是有很大帮助的。在购买了房屋之后，装修的时候大家也要注意具体的装修技巧，结合式的装修风格来选择合适的装修材料。