专家预言：三四线城市将迎房价下跌阶段，刚需族们把握好机会

最近房地产行业的发展超乎不少朋友们的想象，大家在购买房屋之前都会留意市场上房价的变化，如果要买房的话，自然是要注意房地产的相关政策，选择合适自己的房屋来进行购买。专家预言：三四线城市将迎房价下跌阶段，刚需族们把握好机会！下面我们来了解一下相关的房产信息吧。

一、三四线城市将迎房价下跌阶段

这几年房地产市场让人最闹心的应该就是三四线城市楼市了，原因很简单，三四线城市房价上涨速度太快了，完全出乎了大众的意料，3年前大部分三四线城市的房价基本上徘徊在3000元-6000元左右，但是现在房价已经在6000元-10000多元，基本上实现了房价的翻番，对于房产投资者来说肯定是赚的盆满钵满，但是对于当地购房者及返乡置业的人来说是一种打击，因为他们完全还没有做好准备，三四线城市房价就发生了这么大的变化。

虽然三四线城市房价涨了，但是在大部分人看来这样的房价是难以持久的，也就是说三四线城市房价值不值现在这个价位还有待时间的考验，毕竟这些年部分城市房价没少被炒房者催高过，像此前燕郊楼市火热的时候峰的房价达到了三四万元左右，当很多人依然相信燕郊楼市还能迎来新的增长时，其当地房价直接在调控的环境下跌到2万元左右，自此当地炒房客开始烟消云散，再也没有多少人认为短期内燕郊房价还能重回巅峰。

最近社科院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示，今年5月份一线城市房价总体平稳，新一线及二线城市房价延续上涨，少部分城市涨速加快，但是三四线城市房价涨幅继续下降，很明显三四线城市房价上涨动力不足，接下来将进入下跌阶段。

现在部分三四线城市出现了历年人口下降的状况，没有人口作为基础支撑，无论是产业经济还是楼市都将面临严峻的考验，对于部分三四线城市来说可能还是一种不可逆的趋势，社科院这次给出的报告预测，三四线城市涨幅逐渐减小，动力已经明显不足，房价将进入下跌的阶段，这种可能性是非常大的，并非是空穴来风而是有数据支撑的，对于三四线城市经济和楼市来说并不是什么坏事情，在笔者看来更有利于三四线城市优化经济和楼市环境，让其回归到一个相对合理稳定的状态，对于当地的购房者来说，接下来可以好好的把握好购房时机，现在一个合理的价格入手，但不要指望房价能够出现明显的下跌情况，毕竟只要房价有跌比房价上涨要强的多。

二、买房子要考虑哪些因素？

首先，买房子要了解一下自己的城市里有哪些好的楼盘，先确定自己是想买新房还是二手房，然后有目标地去看。新房子一般是期房，还要等一段时间的，对于时间上要求比较急的人来说就不要考虑了，能碰上准现房也是很好的，不过要选好小区，看好小区的建设规划，买这种没有建好的新小区也有风险，要是碰上资金不足或者别的意外情况，容易不能按时交房活着没有按照规划建设

其次，一般买房子就是考虑位置，交通，房价这几个因素，房子的位置也是很重要的，现在虽然新房子基本上都像城市周边发展，但是接近市中心的也有不少比较新的二手房，城市周边可能就是位置比较偏远，交通会不太方便，但是有小区周边的配套发展起来也是很快的。市中心的小区可能就房价贵一点，但是生活方便。考虑到自己工作的地点，在公司附近买房子会比较方便，毕竟大部分时间都是要去上班的。

还有一个要考虑的因素就是。一提到就好紧脏，因为房子一旦旁边有学校，就贵了好多，然而不能不考虑这些配套设施，毕竟短时间内应该是不会换房子啦，考虑宝宝的教育问题也是很重要的，买之前一定要调查好这一片属于哪个学校，学校怎么样之类的问题。

三、买房后装修要注意哪些技巧？

1、首先是找感受，经过检查很多的装修个性，图像等办法，挑选到让自个感受很喜爱很钟意的装修个性，这时不要过多地思考房子类型、面积、经济等种种状况，这一步即是找一种感受，找到你喜爱并想要的装修个性后再来思考下一步。

2、如果对装修个性没有一个概念，那么就可以依据你喜爱的配饰、家私、地板等很多东西一步步地拓展起来，逐步让你认识中的装修个性饱满起来，这种从点到面出来的个性也差不多即是你想要的装修个性了，再让规划师帮助完善一下。

3、房子小户型装修在平面布局上，小户型的规划通常以满意实用功用为先，合理去安置各个功用分区和一些大型的家私。可以采用开放式厨房或客厅、餐厅并用等办法，在不影响运用功用的基础上，使用彼此渗透的空间添加室内的层次感和装修作用。

如果有买房打算的朋友们来讲，要留意房价的未来走势情况，同时也要多关注房地产的相关信息，选择合适自己的房屋来购买。在购买房屋之后，大家要注意一下装修的方法，结合自己房屋的空间面积来选择合适的装修方法，注意整体的装修效果。